Woning te koop in Gullegem, 3 slpks

In het bruisende hart van Gullegem bevindt zich deze karaktervolle woning met een gezellige en charmante gevel. Achter deze uitnodigende voorgevel schuilt een verrassend ruime en lichtrijke woning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, stijl én een centrale ligging.

Indeling als volgt:
We starten met een warme ontvangst in de mooie inkomhal, met aansluitend een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of speelkamer.
Het leefgedeelte bestaat uit een gezellige salon en eetplaats met overvloedig natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer.
De geïnstalleerde leefkeuken geniet eveneens van veel lichtinval. De charmante ontbijthoek maakt het plaatje compleet.
Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (14,7 m², 16,6 m² en 17,2 m²), een aparte praktische wasplaats met extra bergruimte, én een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbel lavabomeubel.

Een absolute blikvanger is de ... zolderverdieping van maar liefst 80 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze sfeervolle ruimte met reeds aanwezige mezzanine biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak en behoeften in te richten — van extra slaapkamer(s) tot hobby- of ontspanningsruimte.

Buiten vind je een onderhoudsvriendelijk zonneterras waar je in alle rust kan genieten van de buitenlucht.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage én zijn er tal van gratis parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

EXTRA TROEVEN: deels vernieuwde ramen met HR-beglazing, centrale verwarming op aardgas, een praktische kelder, …

Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter, in het centrum én met tal van mogelijkheden? Neem dan snel contact op en ontdek dit pareltje zelf!

Onze ref. DEV4569 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4569
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 303
Oppervlakte terrein: 194

EPC Certificaat: 20250407-0003572373-RES-1
EPC Waarde: 408 kWh/m²

Bouwjaar: 1951

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 9 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 9 m
Bouwlagen: 4
Bureau: 1
Woonkamer: 34 m², Woonkamer
Keuken: 21 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging: 2 m²
Zolder: 80 m²
Kelder: 21 m²
Wasplaats: 5 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 17 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Hout, Aluminium - oude ramen: hout - nieuwe ramen: alu
Beglazing: Enkel, Hoogrendementsglas - HR-glas m.u.v. ramen in voorgevel in enkel glas
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - condenserende ketel merk Junkers suprapur kbr RJ 2023
Verwarmd water: Individueel, Gas, Gasboiler, Elektrische boiler - keuken: elektrische boiler inhoud 10 liter + badkamer via aparte gasketel
Isolatie: Dakisolatie - dak: MW (geen verdere details)
Internet: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 840
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM 3 AFD/GULLEGEM/
Kadastrale Nummers: B876 D
Kadastrale Oppervlakte: 194 m²
Energielabel: E
Renovatieplicht: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja
Asbestattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed