Huis te koop in Heverlee, 4 slpks

Karaktervolle, gerenoveerde HERENWONING in een rustige eenrichtingsstraat aan de rand van het centrum, parallel gelegen met de ring van Leuven, met mooie leefruimten, 4 slaapkamers en een rustgevende tuin op 1 are 70 ca.
Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met bergruimte (fiets/vestiaire), apart wc, grote living met open, volledig ingerichte keuken met zicht op de ingerichte tuin;
Verdieping 1: met de trap gaan we naar de 1ste verdieping: nachthal,
2 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer (lavabo, wc en ligbad)
Verdieping 2: we gaan verder met de trap naar de 2de verdieping: volledig ingericht met een grote slaapkamer met inbouwkasten en koelkast, een 2de slaapkamer (of dressingroom) en een volledige ingerichte badkamer (lavabo, wc en ligbad)
Niveau- 1: Kelders: er is een voorraad-, was, en bergkelder.
Overal dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas ( de ketel van '21). De woning is asbestveilig.
Deze woning is eveneens gelegen op wandel -of fietsafstand van het openbaar vervoer (bus en trein), en de belangrijkste invalswegen.
vg, wg, gvv, gvkr, gdv


Referentie: 1258
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 153
Oppervlakte terrein: 170

EPC Certificaat: 20210616-0002423821-RES-1
EPC Waarde: 171 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2009
Kadastraal inkomen: 473

Bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde De woning valt onder bouwkundig erfgoed Leuven
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: A
P-score: A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Ja
Beschermd stadsgezicht: Ja
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: nieuw ketel Vaillant ( 2021)
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: ja
Bevloering: Tegels en hout (parket)
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Zonneblinden: ja
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: hoogrendementsglas
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Registratierechten en erelonen: € 16.764,35
Geïndexeerd Ki: € 1.029,00
Jaartal indexering Ki: 2024
Onroerende voorheffing: € 509,30
Jaartal onroerende voorheffing: 2024
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: De tuin heeft een terras en gazon met enkele heersters, planten
Tuinoppervlakte: 100 m²
Orientatie tuin: NW
Tuin inrichting: Enkel Gazon
Afstand tot winkels: 700 m
Afstand tot school: 1000 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Bebouwing: gesloten
Staat: Uitstekende staat
Bouw oppervlakte: 75 m²
Oppervlakte Gelijkvloers: 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 39 m²
Oppervlakte 2e verdieping: 39 m²
Perceelbreedte: 5,50 m
Perceeldiepte: 31 m
Gevelbreedte: 5,50 m
Aantal verdiepingen: 3
Aantal gevels: 2
Diepte gelijkvloers: 31 m
Type dak: Zadeldak
Kroonlijsthoogte: 8,80 m
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Optionele informatie: De elektricitiet werd vernieuwd in 2010. Verslag op aanvraag (3 kleine aanpassingen te doen).
Renovatieplicht: Nee