Maison à vendre à Gosselies

À VENDRE - Gosselies
Immeuble mixte comprenant 3 unités en ordre d’urbanisme : un commerce + 2 appartements. (227 m²)
Rez-de-chaussée :
Espace commercial (actuellement épicerie/sandwicherie italienne)
Commerce : 62 m² - Cuisine : 25 m² - WC : 2,3 m² -Loyer potentiel : 1.100 €/mois
1er étage – Appartement (69 m² chauffés) : Hall de vie : 6 m² - Salon : 21,7 m² - Salle de bains : 5 m² - Cuisine : 8,3 m² - Hall de nuit : 2,8 m² - Chambre : 16 m²
Loyer actuel : 635 €/mois
PEB : C – 205 kWh/m².an
20230716006591
2ème étage – Appartement duplex 2 chambres (89 m² chauffés) :
• Séjour et cuisine : 41 m²
• Chambre 1 : 13,4 m²
• Salle de douche : 5,5 m²
• Chambre 2 : 19,8 m²
Loyer actuel : 735 €/mois
PEB : D – 290 kWh/m².an
20230716006600
Sous-sol : Caves
• Rentabilité immédiate (2 appartements loués)
• Excellent état général
• Immeuble en ordre d’urbanisme
• Installations techniques conformes
• Compteurs séparés
Informations techniques :
• Entrées séparées
• 3 compteurs électriques – 2 compteurs gaz – 1 compteur d’eau + 2 divisionnaires
• Chauffage central au gaz pour les appartements
• Climatisation et convecteur gaz pour la partie commerce
• Châssis PVC double vitrage (installés en 2022)
• Bien raccordé aux égouts
• Électricité conforme jusqu’en 2031
Revenu cadastral : 1.486 €
Prix : 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Bureau Savini 071/53.57.96
www.bureausavini.be


Surface Habitable: 227

PEB Certificate: 2023071/6006600
PEB: 290 kWh/m²