Maison à vendre à Arlon, 2 chambres

Honesty vous propose un immeuble mixte idéalement situé à la sortie d’Arlon, en direction du Grand-Duché.

Ce bien se compose d’un commerce de 111 m² bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large baie vitrée donnant sur la route principale. Il dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à plusieurs véhicules. L’emplacement est idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter d’un fort passage.
Un appartement de 76 m² actuellement loué 1.050 € hors charges offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative pour profiter des extérieurs.
L’immeuble comprend aussi deux vastes garages de 66 m² et 72 m², parfaits pour du stockage, un atelier ou à proposer en location séparée.
À noter qu’un second logement a été aménagé au niveau -1. Celui-ci n’est toutefois pas en ordre urbanistique à ce jour.
Superficie utile totale : 387m²
Un bien complet et polyvalent, offrant un beau potentiel de rentabilité grâce à ses différentes sources de revenus. Une opportunité à ne pas manquer !
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Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h.



Reference: 6788202
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 190
Surface Terrain: 1208

PEB Certificate: 20220208002747
PEB: 259 kWh/m²

Revenu cadastral: 1631


Nombre de chambres :: 2
Nombre de salle d'eau :: 1
Nombre de toilettes :: 1
Garage :: 2
Superficie cadastrale :: 00/12/08
Superficie du terrain :: 1208 m²
Type de chauffage :: mazout (chauf. centr.)
Type de vitrage :: triple vitrage
Certificat d'électricité :: oui, non conforme
PEB :: D
Détail PEB :: 259 Kwh/m²/an