Huis te koop in Sint-Lievens-Houtem, 3 slpks

Sint-Lievens-Houtem - Te renoveren woning met uitbreidingsmogelijkheden op unieke ligging nabij het dorpscentrum.

In een rustige, doodlopende straat, treft u deze solide woning aan. Zijn unieke ligging is hier zeker een extra troef! Met op wandel -en fietsafstand van het Marktplein, scholen, winkels, publieke voorzieningen, horeca -en retailzaken, openbaar vervoer en directe ontsluiting naar alle belangrijke invalswegen. Tegelijk grenst de straat aan de uitgestrekte kouterbanen, waardoor u hier geniet van zowel de centrale als landelijke troeven van deze gemeente.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een riante inkomhal met rechtstreekse doorsteek naar de tuin, extra bergruimte, een woonkamer, keuken en badkamer. Het eerste verdiep is uitgerust met een overloop en drie slaapkamers. De zolder is mogelijks in te richten naar extra kamers. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het gelijkvloers uit te breiden, wat extra woonoppervlak of een bijkomende functionele ruimte kan creëren. Niet te verwaarlozen is de aangename tuin, die u de nodige rust en privacy biedt.

Dit pand is te renoveren, maar vormt dankzij zijn ligging en mogelijkheden een absolute opportuniteit binnen zijn categorie. De ideale starterswoning met groeipotentieel of opbrengsteigendom met aantrekkelijk verhuurperspectief.
Info en bezoek: 053/60.65.60.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.


Referentie: 6690354
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 155
Oppervlakte terrein: 160

EPC Certificaat: 20250407-0003571620-RES-1
EPC Waarde: 477 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Kadastraal inkomen: 364

Voorkooprecht: Voorkooprecht niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

9520 Sint-Lievens-Houtem € 185.000: 3 1 155 m² 160 m²
Vorig pand: Overzicht
Referentie: 6690354
Gevelbreedte: 6 m
Straatbreedte: 6 m
Tuin: Ja
Oppervlakte tuin: 70 m²
Terras: Ja
Oppervlakte terras: 15 m²
Verwarming (type): individueel
Verwarming: mazoutkachel
Schrijnwerk: hout of pvc
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 41063B0359/00T000
Beschikbaarheid: vanaf akte
Renovatieverplichting: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Vergunning uitgereikt
Overstromingsrisico: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score: D
P-score: D