Industrieel te koop in Lebbeke, 7 slpks

Deze neoclassicistische herenwoning anno 1868 met dubbelhuisopstand, de voormalige brouwerswoning van de brouwerij Du Bois-Haems, is gelegen in hartje Lebbeke, temidden van de driehoek Brussel-Gent-Antwerpen. Het interieur bevat talloze decoratieve elementen, waaronder een salon in Lodewijk XVI-stijl, mozaïekvloeren, stucplafonds, marmeren schouwen,...Dit pareltje heeft een parktuin van 59 are 51 ca met vijver, Lourdesgrot, antiek zwembad en talrijke imposante bomen waaronder een bruine beuk en linden. Deze indrukwekkende woning heeft een zeer ruime leefruimte (94 m²) met 3 schouwen en een leefkeuken (51 m²) met oa een AGA-fornuis, op de verdieping zijn er onder andere 7 slaapkamers en 2 badkamers. Naast de 2 garages, de wijnkelder, de paardenstallen en een gastenverblijf is er een inrijpoort met automatische poort en een met kasseien nieuw aangelegde binnenkoer. Alle technieken werden recentelijk vernieuwd (centrale verwarming op aardgas, riolering, elektriciteit), alsook de leefkeuken en de 2 badkamers met Old English douche,ligbad en wastafels. Deze woning is beschermd als monument, waardoor U kan aankopen onder het gunstig stelsel van 1% registratiekosten op voorwaarde dat de woning als gezinswoning wordt aangewend én dat er investeringen worden gedaan aan het pand. Zoniet blijft de 5%-regel gelden. Het bekomen fiscaal voordeel wordt aanzien als een fictieve subsidie, waarbij de koper binnen de vijf jaar na zijn aankoop 6% van de aankoopprijs dient te investeren in onderhouds- of renovatiewerken van het pand. Zodoende zou de nieuwe eigenaar dus 7% van de aankoopprijs betalen, zijnde 1% registratierechten en 6% aan investeringen. U kan ook daarnaast ook genieten van restauratie-en of renovatiepremies. Meer info op: https:www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/ EPC: 432 kWh/m²/j. en UC:2070674-RES-2 4788718


Referentie: 4788718
Slaapkamers: 7
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 458
Oppervlakte terrein: 5951

EPC Waarde: 432 kWh/m²

Bouwjaar: 1868

Bouwvergunning verkregen: Geen vergunning uitgereikt
Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Risicozone voor overstromingen: Niet meegedeeld

Type: huis
Gevelbreedte: 18.5 m
Keuken: 51 m²
Type verwarming: gas
Slaapkamer 1: 24 m²
Slaapkamer 2: 21 m²
Slaapkamer 3: 17 m²
Slaapkamer 4: 15 m²
Slaapkamer 5: 13 m²
Slaapkamer 6: 26 m²
Slaapkamer 7: 23 m²
Elektriciteit: Ja
Type schrijnwerkerij: hout
Woonkamer: 94 m²
Badkamer: 10 m²
Zolder: Ja
Berging: 2.5 m²
Hal - oppervlakte: 42 m²
Keuken - type: geïnstalleerd
Water: Ja
Regenwaterput: Ja
Badkamer 2: 10 m²
EPC-klasse: E
EPC (Kwh/m²/j): 432
Details schrijnwerkerij: De ramen aan de rechterzijgevel zijn PVC ramen met dubbele beglazing, in de keuken en badkamers
E totaal: 400
EPC unieke code: 2070674-RES-2
EPC valid until: 09/10/2033 00:00