Appartement te koop in Leuven, 1 slpk

Studio gelegen in centrum Leuven! Topligging!

Deze studio bevindt zich op het gelijkvloers van een gebouw waar nog 4 kamers (2 op eerste verdieping en 2 op tweede verdieping) en een gemeenschappelijke gelijkvloerse keuken zijn ingedeeld. Bij binnenkomst betreedt u meteen de lichtrijke woonkamer, die afgescheiden is van de achterliggende ruimtes door een glazen deur. Achter deze deur is een praktisch ingerichte keuken met zicht op het privéterras. De keuken is uitgerust met een spoeltafel, elektrisch fornuis (inductie), een dampkap, een inbouwvaatwas en -ijskast en voldoende bergkasten. De studio beschikt over een aparte badkamer met douche, toilet en een enkele lavabo. Bovenop de badkamer is een slaapruimte toegankelijk met een bibliotheektrap.
Het achterliggend afgesloten terrasje zorgt voor extra privacy en maakt de studio compleet!

Deze studio is instapklaar, beschikt over een conform elektriciteitsattest, woonconfirmiteitsattest, zéér goed EPC-attest (klasse B), mede door de verwarming met warmtepomp.
Het gebouw werd in 2020 omgebouwd tot studio's en kamers en recent werd eveneens het dak vernieuwd. Dit gebouw is dus op heden volledig up-to-date en klaar voor de toekomst!

Deze centraal gelegen studio van maar liefst 30 vierkante meter, bevindt zich in de Andreas Vesaliusstraat, op wandelafstand ven de Grote markt, winkelstraten en het stadscentrum. De studio is ideaal gelegen tussen de Philipssite, het stadspark, het Heilig-Hartziekenhuis en het Nieuw Kwartier. De studio bevindt zich nabij verschillende universitaire campussen, gezellige winkels en er is een vlotte aansluiting met het openbaar vervoer dankzij de nabijgelegen bushalte. Een ideale uitvalsbasis om optimaal te genieten van alles wat Leuven te bieden heeft!


Referentie: TK2262
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 30

EPC Certificaat: 20221201-0002741708-RES-1
EPC Waarde: 173 kWh/m²

Renovatiejaar: 2019
Kadastraal inkomen: 476

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type:: Studio
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Bebouwde opp.:: 30 m²
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 3
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Kamers:: 3
Woonkamer:: 15 m²
Keuken:: 8 m²
Kelder:: Ja
Terras:: 12 m²
Tuin:: 12 m²
Bushalte:: Ja
Winkel:: Ja
School:: Ja
Bank:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: blanco keuring
Verwarming:: Warmtepomp
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Kadastrale benaming:: LEUVEN/2AFD
Kadastrale Nummers:: C270 G4 P0001
Totaal verbruik:: 173,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 1/12/2032
Conformiteitsattest:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed