Huis te koop in Lembeke, 5 slpks

Te renoveren villa met karakter & bos
Schitterende villawoning langsheen een mooie groene laan vol statige woningen op wandelafstand van de Lembeekse bossen.
Het centrum van Lembeke en Waarschoot is vlakbij en ook Eeklo is op slechts enkele minuten met de auto. Gent bereik je op een halfuurtje met de auto.
Te midden van al de groene weelde vind je deze charmante villa terug.
De villa werd gebouwd in de jaren ’70 met kwalitatieve en mooie materialen. En dat zie je: de originele travertijn vensterbanken zijn nog steeds als nieuw. De open haard oogt modern. En door de grote ramen heb je rondom rond zicht op het groen.
De living is groot, maar is gezellig in te delen door het niveauverschil tussen de zithoek en de eetplaats.
Aansluitend de leefkeuken met ook hier plaats voor een grote eettafel. Zowel vanuit de keuken als de living heb je toegang tot het verhoogde zonneterras. Zalig om ’s middags te lunchen in de zon. Vrienden en familie kan je ontvangen op het grote terras aan de tuin. Achteraan gaat de grote tuin over een in mooi stukje bos. Werkelijk uniek.
Aan ruimte geen gebrek. Op het gelijkvloers is ook nog een bureauruimte, mogelijkheid tot wasplaats, een extra kamer en de eerste badkamer.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een grote nachthal en een tweede badkamer.
Extra surplus; de woning is volledig onderkelderd met garage, tuinhuis en atelier.
Een woning met heel wat potentieel voor een meer dan smaakvolle renovatie.
Bovendien ook uitermate geschikt voor de combinatie wonen-werken (vrij beroep).



Referentie: 19472
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Oppervlakte terrein: 8597

EPC Waarde: 319 kWh/m²

Bouwjaar: 1971
Kadastraal inkomen: 1320

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Ja

Kelder: ja
Garages: 1
Zolder: ja
Tuin: ja
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Terras: ja
Vloeroppervlakte: 255 m²
Type bebouwing: Open
Conditie: Te renoveren
Resultaat asbesttest: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Centrale verwarming
Verwarmingstype: Aardgas
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overstromingsrisico G-score: Klasse A
Overstromingsrisico P-score: Klasse A