Huis te koop in Roosdaal, 4 slpks

Achter deze karaktervolle gevel op een toplocatie in Roosdaal, schuilt een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden op een perceel van 29a40 ca, op een boogscheut van Brussel.
Actueel ingedeeld als een tot in de puntjes onderhouden handelswoning (restaurant/ feestzaal gelijkvloers ca. 380 m² met ruime parking (ca. 45 wagens) en instapklare woongelegenheid), maar met potentieel (mits de nodige vergunningen ten laste van de koper) voor een klassieke tijdloze villa, kangoeroewoning, eventlocatie, kantoren, B&B, ...
Grote troeven: prachtige gevel, ruim perceel en bruikbare oppervlakte, professioneel ingerichte keuken & sanitair, zonovergoten terras, dubbele garage, 4 ruime slaapkamers, bewoonbare opp. 210 m². Charme alom!
Verwarming: warmtepomp en HR ketel aardgas. EPC LABEL C & D.
Kortom, een unieke kans voor een gedreven ondernemer die dit pand een nieuwe bestemming zal geven, een horeca uitbater of particulier met nood aan véél ruimte op een rustige maar toch centraal gelegen locatie omgeven door natuur.


Referentie: spir7325
Slaapkamers: 4
Oppervlakte terrein: 2940

EPC Waarde: 300 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee

Handelsoppervlakte: 380 m²
EPC Label: C
UC: 20230928-0003000807-RES1
Overstromingsgebied: Nee
Vrij op: bij akte na betaling
Omgeving: Stadsrand
Algemene staat: Uitstekende staat
Renovatieplicht: Nee
Bouwoppervlakte: 590 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 210 m²
EPC waarde: 300 kWh/m²
EPC certificaat: 20230928-0003000807-RES1
EPC label: C
Type keuken: Hyper-Geïnstalleerd
Type badkamer: Ingericht
Verwarmingsketel: Individueel
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Dubbel glas: Ja
Aansluiting telefoonlijn: Ja
Aansluiting internet: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Waterleiding meter: Individuele meter
Huisdieren toegelaten: Ja
Elektriciteitsmeter: Individuele meter
Aansluiting aardgas: Ja
Aardgas meter: Individuele meter
Tuin: Ja
Garages: 2
G-score: A
P-score: A
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Beschermd monument: Nee