Woning te koop in Heusden-Zolder, 3 slpks

Deze exclusieve villa op een perceel van meer dan 63 are biedt ruimte en comfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een prachtig aangelegde tuin is dit de ideale plek voor een gezin of wie graag ruim woont.
De grote troef? De tuin: een oase van rust en privacy, omringd door ... groen.
Een unieke kans voor wie kwaliteit en ruimte zoekt.
Deze villa is gelegen als laatste woning in een doodlopende straat in Bolderberg, met directe toegang tot het natuurgebied Het Land van Vogelsanck.

=> Ligging
De villa bevindt zich in een rustige residentiële buurt van Heusden-Zolder, omgeven door groen en met een vlotte bereikbaarheid. Deze locatie combineert de charme van landelijk wonen met de nabijheid van winkels, scholen en verbindingswegen. Ideaal voor wie houdt van privacy en toch snel op weg wilt zijn richting autosnelweg of omliggende gemeentes.

=> Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht
- Panoramisch zicht op de tuin
- Sfeervolle zithoek met centraal geplaatste gashaard als blikvanger
- Een aparte eetruimte
- Een flexibele ruimte, ideaal als bureau/leeshoek/hobbyruimte
- Volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen en voldoende werkruimte
- Aansluitend een handige wasplaats/technische ruimte met inbouwkasten en aparte ingang

=> Eerste verdieping
- Een ruime slaapkamer met eigen dressing (of extra slaapkamer)
- Badkamer voorzien van douche en twee wastafels in modern badkamermeubel
- Apart toilet

=> Tweede verdieping
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 40m²
- Mogelijkheid tot masterbedroom met badkamer
- Alternatief: omvormbaar tot twee volwaardige slaapkamers

=> Een tuin vol karakter en charme
- De oriëntatie op het zuidoosten garandeert ochtend- en middagzon
- Verschillende terrassen creëren sfeervolle plekjes om te ontspannen of te tafelen
- De natuurlijke vlinderweide nodigt uit tot rust en stilte
- De gezellige Finse Kota biedt een unieke setting voor gezellige avonden of wellnessmomenten

=> Stijlvol bijgebouw van 109m²
- Bijgebouw opgedeeld in 5 ruimtes
- Eindeloze mogelijkheden
- Gerenoveerd in 2020
- Voorzien van domotica
- Professioneel uitgeruste keuken
- Bergruimte
- Diverse doeleinden

lees meer lees minder


Referentie: WON1725
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 286
Oppervlakte terrein: 6311

EPC Certificaat: 20241107000348277-RES-1
EPC Waarde: 99 kWh/m²

Bouwjaar: 1955

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Natuurgebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Vrunstraat 157Heusden-Zolder
Vraagprijs:: € 1.498.000
Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Renovatiejaar:: 2014
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Types:: Aangebouwd steen, Elektrische poort
Parking:: 4
Parking Types:: Privé
Raamwerk:: Hout, Aluminium
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Gashaard, Pelletkachel, Aardgas
Airco:: Ja
Alarm:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 30 zonnepanelen
Domotica:: Ja
Parlofoon:: Ja
Videofoon:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 1.447
Kadastrale benaming:: Heusden-Zolder, 4de afdeling/ Zolder 2
Kadastrale Nummers:: 279G + 277B
Kadastrale Oppervlakte:: 6.311 m²
EnergyClass:: A
EPC Geldig tot:: 7/11/2034
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed