Appartement te koop in Genk

Ruim en recent volledig onder handen genomen 2-slaapkamer duplex-appartement binnen een kleinschalig appartementsgebouw nabij het centrum van Genk.

Het appartement bestaat uit 2 verdiepingen:

1e niveau
+ Inkomhal
+ Apart gastentoilet
+ Kleine berging / vestiairekast
+ Slaapkamer 1 / bureauruimte
+ Leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek met veel lichtinval
+ Aangrenzende open keuken met vernieuwde toestellen
+ Trap naar de duplexverdieping

2e niveau
+ Nachthal
+ Badkamer met alle comfort (Ligbad met douchemogelijkheid, lavabomeubel met enkelvoudige lavabo en spiegelkast, wc)
+ Berging / wasplaats met CV - installatie
+ Zeer grote master bedroom met aangrenzend terras

EPC: 167 kWh/m²/jaar, label B met UC: 3553036

Resultaten asbestattest: asbestveilig, geen asbesthoudende materialen gevonden.
Elektrische keuring niet conform het AREI, doch slechts heel kleine opmerkingen.

CV - installatie op aardgas van het merk Vaillant met gekoppelde boiler werden reeds volledig vernieuwd.
Het appartement werd zonet volledig herschilderd in neutrale .
Er werden nieuwe keukentoestellen geplaatst (kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, gecombineerde koelkast met diepvriesfunctie).
Raampartijen in thermische alu met dubbele beglazing.

P-score: A
G-score: A

De autostaanplaats buiten is VERPLICHT bij aan te kopen aan 10.000 € excl. aankoopkosten.

Ideaal gelegen nabij het centrum van Genk en toch midden in het groen op het einde van een doodlopende straat.


Referentie: 2025-K-02-3600-1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 115

EPC Certificaat: 3553036
EPC Waarde: 167 kWh/m²

Bouwjaar: 1999
Renovatiejaar: 2025
Kadastraal inkomen: 826

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Kosten: € 0 per maand
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Staat: Goede staat
Bebouwing: Halfopen
Terrassen: 1
Terras 1: 7 m²
Keuken: Ja (geïnstalleerd)
Slaapkamer 1: 19 m²
Slaapkamer 2: 12 m²
Kadaster sectie: H
Kadaster nummer: 0447H15P0003
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Parlofoon: Ja
Lift: Nee
EPC-klasse: B
Type beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Thermisch aluminium
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja, Asbestveilig
Vonnissen: Nee