Appartement te koop in Ath, 6 slpks

Visite virtuelle Adresse : Chaussée de Bruxelles 390, 7800 Ath (Meslin-l’Évêque). Situé le long de la N7, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et un accès aisé, parfait pour un projet combinant habitation, et activité professionnelle. L’ensemble se compose : 1) D'une Première habitation (Maison principale) comprenant : AU SOUS SOL : Une cave voûtée de 26,54 m² (6,94 x 3,82) AU REZ DE CHAUSSEE : Un vaste séjour de 42,5 m² comprenant : - Un sas d’entrée de 1,11 m² (1,07 x 1,19) - Un salon de 15,5m² (4,60 x 3,36) avec insert bois - Une salle à manger de 20,10 m² (4,37 x 4,59) Une agréable cuisine semi-ouverte de 14,53 m² (6,99 x 2,07) et équipée avec : -évier double -four SIEMENS -hotte -frigo -meubles Une véranda de 28,12 m² (2,90 x 9,69) avec espace buanderie Un hall de nuit de 2m² (0,89 x 2,26) Une première Chambre de 23,7 m² au total --> 7,34m² (2,17 x 3,77) + 11,25m² (3,97 x 2,83) + 5,12m² (2,79 x 1,83) Une seconde chambre de 13,72 m² (4,35 x 3,14) Une salle de douche de 4,83 m² (2,14 x 2,25) équipée avec : -douche -meuble lavabo -ventilation Un WC de 2,15m² (1,04 x 2,07) Un garage accessible par le parking avant de 29m² Une cage d'escalier vers l’étage SOUS COMBLES : Une troisième chambre de 23 m² au sol (3,91 x 5,87) / 18 m² habitables Une Quatrième chambre de 19,3 m² au sol ((4,24 x 4,04) + (1,17 x 1,78)) / 17,14 m² habitables AUTRES INFORMATIONS : PEB n° 20220319000656 --> D - consommation spécifique 329 kWh/m².an - consommation théorique totale : 66.767 kWh/an Chauffage central au mazout (chaudière individuelle dans le garage) Eau chaude via boiler électrique Compteurs eau/électricité individuels (bihoraire) Électricité non conforme Châssis PVC double vitrage (RDC), bois simple (entre la véranda et la cuisine), velux récents à l'étage Volets manuels PVC dans le séjour 2) D'une seconde habitation comprenant : Au REZ DE CHAUSSEE : Une cour couverte de 12,84 m² (3,41 x 3,75) Un séjour de 24,56m² (3,95 x 6,62) Une salle de douche de 7,81 m² (2,80 x 2,78) équipée avec : -douche -WC -lavabo -emplacement machine à laver Une cuisine de 10,30m² (2,80 x 3,67) équipée avec : - four BEKO - taques vitrocéramiques - hotte - évier inox - emplacements lave-vaisselle - frigo Un garage de 20,69 m² (3,57 x 5,78) avec porte sectionnelle motorisée A L'ETAGE Une première chambre de 14,5m² au total --> 7,66m² (2,66 x 2,88)+ 6,87m² (1,9 x 3,61) Une seconde chambre de 7,08m² (1,95 x 3,61) AUTRES INFORMATIONS : PEB n° 20220319000761 --> F - consommation spécifique 502 kWh/m².an - consommation théorique totale : 51.050 kWh/an Chauffage mazout (chaudière individuelle ST Roch dans le garage) Eau chaude via boiler électrique Compteurs individuels (simple horaire transformé en bi-horaire) Électricité non conforme Châssis PVC double vitrage Sols : carrelage au RDC, parquet stratifié à l’étage 3) Un Vaste hangar de 170 m² (11,30 x 15 m) – en très bon état, Construction acier avec : - Grande porte double (5,20 m haut x 4,86 m large) pour véhicules volumineux - excellente luminosité naturelle garce aux taules transparentes en toiture - Fosse de mécanicien au sol - Sol béton - Raccordements à l’eau et à l’électricité 4) Extérieurs : - Petit parking et diverses places de stationnement possibles à rue - très Grand parking avec portail métallique menant au hangar - Vastes prairies - charmant jardin exposé sud INFORMATIONS FINALES Parcelles cadastrées à Ath, 5e division, section C n° : -55s (2740m²) -55i(1870m²) -139n (2490m²) -139p(170m²) -138m(6195m²) -139s(495m²) Superficie totale : 13960 m² (1,396 hectare) Revenu cadastral net : 888 € Le bien : - est situé en zone agricole - ne présente pas d'aléas d'inondation - Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols - Ne se trouve pas en zone d'assainissement collectif - est libre d'occupation (le hangar sera libéré pour la vente) _ PRIX : Faire offre à partir de 550.000 € Infos & visites au 068/33.30.53 ou par mail à l'adresse info@yelo-immo.be Annonce non contractuelle.


Slaapkamers: 6
Oppervlakte terrein: 13960

EPC Certificaat: 20220319000656
EPC Waarde: 329 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 888


Type de bien: maison
Disponible: à l'acte
PEB / Etotale: 66767
Chauffage (énergie / type): chauffage central: mazout / non existant
Intérieur: 0
Extérieur: 0
Salle(s) de douche: 2
Autres: buanderie cave
Eau de ville: oui
Electricité: oui
Gaz: non
Télédistribution: non
Téléphone: non