Huis te koop in Holsbeek, 4 slpks

Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 7a28ca met zuid oriëntatie en met zicht op groen. Deze gezinswoning omvat circa 200m bewoonbare oppervlakte. Er zijn o.a. 4 slaapkamers, een ruime bijkeuken, een schuur en een tuinberging. Praktische indeling: gelijkvloers: grote leefruimte, met extra eetplaats of zithoek, traphal met apart toilet, aparte keuken en bijkeuken. 1ste verdieping: 3 grote slaapkamers waarvan 1 de toegang verschaft tot de zolder (via vaste trap) en 1 kleine kamer. Verder is er een kleine douchekamer. 2de verdieping: een grote zolder.
De zolder biedt nog veel potentieel, is voorzien van dakramen en is bereikbaar via een vaste trap. Deze kan ingedeeld worden in minimum 2 slaapkamers. Verder heeft deze woning een mooie tuin, die zuid georiënteerd is. Het is er overigens rustig vertoeven. De schuur kan gebruikt worden als werkruimte of als garage. De woning is gelegen op +/- 12 km van centrum Aarschot en op circa 10 km van centrum Leuven. De op- en afrit van de E314 bevindt zich op 2,5 km. Een dokterspraktijk, apotheek en bushalte bevinden zich in de directe omgeving. De basisschool en supermarkten bevinden zich op fietsafstand. Achter de woning zijn overigens mooie wandel- en fietsroutes. EPC: Label D.


Referentie: 6788233
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 200
Oppervlakte terrein: 728


Bouwjaar: 1880


Geïndexeerd kad. inkomen: € 946
Referentie: Te renoveren woning
Ter beschikking stelling: Vanaf akte
Renovatiejaar: 2012
Staat: Te renoveren
Bebouwing: Halfopen
Verdiepingen: 2
Tuin: 618 m²
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 27/05/2025
G-score: A
P-score: A
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Nee
Verkavelingvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Leuvensebaan 82: 3220 Holsbeek
Buurt: Rustig
Winkels op: 2.200 m
School op: 1.300 m
Openbaar vervoer op: 50 m
Sportcentrum op: 1.300 m
Woonkamer: 35 m²
Eetkamer: 25 m²
Keuken: 17 m² (geïnstalleerd)
Slaapkamer 1: 20 m²
Slaapkamer 2: 23 m²
Slaapkamer 3: 18 m²
Slaapkamer 4: 8 m²
Badkamer: (douche)
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja
EPC-score: 305
Type beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 12/03/2014
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel