Villa te koop in Deinze, 4 slpks

Eerste bezoekdag woensdag 25 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4051394.INSTAPKLARE VILLA met PRACHTIG AANGELEGDE TUIN en ZWEMBAD op TOPLOCATIE te Deinze. Deze eigendom biedt ALLE COMFORT EN LUXE voor wie op zoek is naar RUIMTE, KWALITEIT en RUST. Gelegen in een VERKEERSLUWE GEZINSVRIENDELIJKE WIJK combineert deze woning een ZEER RUIM WOONVOLUME met een UITSTEKENDE AFWERKING en HOOGWAARDIGE MATERIALEN. De woning is bovendien uitgerust met 22 ZONNEPANELEN wat BIJDRAAGT AAN EEN ENERGIEZUINIG WOONCOMFORT (EPC-label B). Het POOLHOUSE, uitgerust met OPEN HAARD, SAUNA, TOILET en BUITENDOUCHE, vormt de perfecte aanvulling op het totaalplaatje.Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. Deze biedt directe toegang tot de inpandige garage en leidt verder naar de ruime, lichtrijke woonkamer met open zicht op de tuin. Aansluitend vindt u de kwalitatief uitgeruste open keuken, die voorzien is van alle moderne toestellen. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met extra opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping geeft de nachthall toegang tot vier slaapkamers, waaronder één met inloopkast, en een ruime badkamer. Via een vaste trap bereikt u de mooi afgewerkte zolder, die tal van mogelijkheden biedt als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.Buitenshuis komt u volledig tot rust in de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. Het verwarmd zwembad met warmtepomp vormt samen met het luxueuze poolhouse – voorzien van overdekt terras, sauna, apart toilet en buitendouche – een absolute troef voor wie houdt van genieten in eigen tuin. Adres: Meirelos 25 te DeinzeEPC: 105kWh/m², G-score en P-score A. Geen renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9800, Meirelos 25
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 220
Oppervlakte terrein: 965

EPC Waarde: 105 kWh/m²

Bouwjaar: 2007

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Ja

Referentie: 4051394
Gemeente: Deinze
Beschikbaar vanaf: Januari 2026
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 223 m²
EPC Referentie: 20250527-0003611931-RES-1
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuidwest
Inkom: # 1 (ca. 8 m²)
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 22 m²)
Eetkamer: # 1 (ca. 21 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken met granieten werkblad en Miele inbouwtoestellen
Berging: # 1 (ca. 3 m²)
Wasplaats: # 1 (ca. 11,5 m²)
Garage: # 1 (ca. 27,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 18,54 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 11,22 m²)
Zolder: # 1 (ca. 20 m²)
Bijgebouw: # 1 (ca. 45 m²)
Zwembad: Nee
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Sauna: # 1 (ca. 0 m²)
Doucheruimte: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Ja
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat met septische put
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Ja
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Ja
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing met protection layer sunscreen
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie met zonnepanelen
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Houten raamwerk met rolluiken in slaapkamers
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Modern ingerichte badkamer + extra douche en toilet in poolhouse
Ventilatie: Zeer goed - Ventilatie type C (natuurlijke aanvoer/mechanische afvoer)
Verwarming: Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas + warmtepomp voor zwembad
Watervoorziening: Zeer goed - Stads- en regenwater met waterontharder