Huis te koop in Gavere, 2 slpks

Eerste bezoekdag zaterdag 14 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4051741PERFECT ONDERHOUDEN OPEN BEBOUWING in een rustige straat in Gavere combineert RUIMTE, LICHT en FUNCTIONALITEIT. Is reeds voorzien van hoogrendementsbeglazing en een zonneboiler, conforme elektriciteitskeuring, gerenoveerd in 2024. De woning heeft een LICHTRIJKE WOONKAMER, keuken, vestiaire, badkamer, doorloopkamer/dressing en 2 grote slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers. De ZONNIGE TUIN nodigt uit tot ontspannen, terwijl de INPANDIGE GARAGE MET EXTRA BERGRUIMTE het plaatje compleet maakt. De TOPLIGGING, vlak bij de verbindingswegen N60 & E17 en langs de Schelde, is een echte troef. Hier geniet u van de PERFECTE BALANS TUSSEN RUST, NATUUR EN VERBINDINGEN. Deze WONING biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen en liefhebbers van natuur en comfort, waar u uitkijkt op GROEN en de Scheldevallei. Extra troef is het behoud van het uitzicht, aangezien achterliggend niet meer mag worden gebouwd.Adres: Berggatstraat 16 te GavereRenovatieplicht van toepassing; G-score: A, P-score: A


Referentie: 9890, Berggatstraat 16
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 149
Oppervlakte terrein: 658

EPC Waarde: 670 kWh/m²

Bouwjaar: 1971
Kadastraal inkomen: 676

Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4051741
Gemeente: Gavere
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 150 m²
EPC Referentie: 20250425-0003586522-RES-1
K-Peil: 157
Algemene staat: Te renoveren
Renovatie jaar: 2024
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Noordwest
Inkom: # 1 (ca. 8,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 36 m²)
Keuken: Goed - Ingerichte keuken
Toilet: # 1 (ca. 0 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 7 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 28 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 7 m²)
Dressing: # 1 (ca. 10 m²)
Garage: # 1 (ca. 25 m²)
Zolder: # 1 (ca. 6 m²)
Kelder: # 1 (ca. 10 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuinhuis: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Ja
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Matig - Leien dak met isolatie
Elektriciteit: Goed - Conforme elektrische installatie
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Matig - CV op stookolie + houtkachel
Watervoorziening: Goed - Stads- en regenwater; Zonneboiler aanwezig