Huis te koop in Gavere, 2 slpks

Eerste bezoekdag donderdag 19 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4057543RUIME HALFOPEN BEBOUWING met DUBBELE GARAGE op een CENTRALE LIGGING te Gavere. Dankzij de recente RENOVATIES is deze eigendom VOLLEDIG INSTAPKLAAR en voorzien van een EIGENTIJDSE AFWERKING. Bovendien zorgt de ELEKTRISCHE POORT voor VOLDOENDE PRIVACY. Deze woning combineert RUIMTE, MODERN WOONCOMFORT en een UITSTEKENDE LIGGING, vlakbij winkels, scholen en belangrijke invalswegen. kortom, de IDEALE GEZINSWONING!We betreden de woning via een ruime inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet, de kelder en de leefruimtes. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een aangename polyvalente ruimte ingericht als bar. Op de eerste verdieping geeft de nachthall toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 masterbedroom met dressing, en een moderne badkamer met ligbad en dubbele douche. Via een valtrap bereikt u de ruime zolder die bijkomende mogelijkheden biedt als opslagruimte of extra kamer.Buitenshuis geniet u van een ruime dubbele garage/hobbyruimte, een verharde oprit met plaats voor meerdere wagens en een zonnig terras.Adres: Aalbroekstraat 4 te GavereEPC: 294kWh/m², G-score en P-score A, Elektrische installatie conform, Geen renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9890, Aalbroekstraat 4
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 187
Oppervlakte terrein: 248

EPC Waarde: 294 kWh/m²

Bouwjaar: 1957

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Referentie: 4057543
Gemeente: Gavere
Beschikbaar vanaf: Bij het verlijden van de notariële akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 165 m²
EPC Referentie: 20250526-0003610149-RES-1
Algemene staat: Instapklaar
Renovatie jaar: 2014
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: West
Inkom: # 1 (ca. 11,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 35 m²)
Keuken: Zeer goed - Modern ingerichte keuken
Berging: # 1 (ca. 3,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 8 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 14 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 15 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Hobbykamer: # 1 (ca. 26 m²)
Garage: # 1 (ca. 50 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme keuring
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Houten raamwerk met rolluiken
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Modern ingerichte badkamer
Verwarming: Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater