Huis te koop in Oudenaarde, 4 slpks

Eerste bezoekdag Maandag 23 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4058398VEELZIJDIGE EIGENDOM met GROOT WOONVOLUME te EINE/OUDENAARDE! Deze SOLIDE HALFOPEN BEBOUWING is gelegen op een HOEKPERCEEL van 341 m² in een RUSTIGE WOONOMGEVING dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING en het RUIM PERCEEL met ook TOEGANG AAN DE ZIJKANT is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN ! Perfect geschikt ook voor zelfstandigen!U betreedt de woning via de inkomhall met gastentoilet, die uitkomt op de ruime woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de te moderniseren keuken, met toegang tot een droge kelder én de inpandige garage. De 1ste verdieping beschikt over een ruime nachthall, die toegang biedt tot de 4 grote slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. Verder is er ook nog een heel grote zolder die nog tal van mogelijkheden biedt! Buitenshuis geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin in grind. Verder is er zonnig (vernieuwd ) terras aanwezig en beschikt het perceel over een zijtoegang, wat zorgt voor extra toegankelijkheid.Beschikbaar bij akte! Adres: Akkerstraat 33 - 9700 OudenaardeEPC: 295 kWh/m², G-score en P-score C, Geen renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9700, Akkerstraat 33
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 156
Oppervlakte terrein: 341

EPC Waarde: 295 kWh/m²

Bouwjaar: 1965

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee

Referentie: 4058398
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Bij het verlijden van de notariële akte
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 122,5 m²
EPC Referentie: 20250530-0003614062-RES-1
Algemene staat: Te moderniseren
Renovatie jaar: 2012
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 4 m²)
Eetkamer: # 1 (ca. 15 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 23,5 m²)
Keuken: Goed - Te moderniseren keuken
Wasplaats: # 1 (ca. 12 m²)
Garage: # 1 (ca. 15,75 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 8 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 15,75 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 4 m²)
Berging: # 1 (ca. 5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Ja
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Matig - Installatie niet conform
Isolatie: - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - PVC raamwerk
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Goed - Te moderniseren badkamer
Verwarming: Matig - Kachels op stookolie
Watervoorziening: Zeer goed - Stads- en regenwater