Huis te koop in Oudenaarde, 3 slpks

OP TE FRISSEN STADSWONING is gunstig gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Oudenaarde, op WANDELAFSTAND VAN PARK LIEDTS, de SCHELDE en alle voorzieningen. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met eetplaats, RUIME KEUKEN, berging, badkamer MET LIGBAD ÉN DOUCHE en een apart toilet. De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers en een nachthal. De ruime zolderverdieping (te bereiken met VASTE TRAP) biedt potentieel voor een PRACHTIGE MASTERBEDROOM of extra hobbyruimte. Bovendien heeft u een DIRECTE TOEGANG VOORAAN tot de berging, waar u gemakkelijk uw fiets of afvalcontainer kwijt kan. Buitenshuis geniet u van een ZONNIGE, AANGENAME STADSTERRAS, waar u kan genieten. Deze woning combineert RUST, RUIMTE EN BEREIKBAARHEID en is perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar VASTGOED MET MEERWAARDE. Dankzij de VLOTTE VERBINDING met het centrum en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van het beste van twee werelden. Laat deze kans niet voorbijgaan en PLAN VANDAAG nog uw BEZOEK!Adres; Dijkstraat 11 te OudenaardeRenovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A


Referentie: 9700, Dijkstraat 11
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 142
Oppervlakte terrein: 166

EPC Waarde: 690 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4061420
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 90 m²
EPC Referentie: 20240531-0003267459-RES-1
K-Peil: 179
Algemene staat: Te moderniseren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 6 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 30 m²)
Keuken: Matig - Te moderniseren keuken
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 9 m²)
Wasplaats: # 1 (ca. 6 m²)
Berging: # 1 (ca. 10 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 4,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Zolder: # 1 (ca. 28 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Houten en PVC raamwerk; Rolluiken aanwezig
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - Standaard ingerichte badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Matig - Kachels op aardgas
Watervoorziening: Goed - Stadswater