Huis te koop in Oudenaarde, 3 slpks

INSTAPKLARE WONING op WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN OUDENAARDE, ideaal als GEZINSWONING of OPBRENGSTEIGENDOM. De woning is UITSTEKEND ONDERHOUDEN en uitgerust met HOOGRENDEMENTSBEGLAZING en DAKISOLATIE, wat zorgt voor ENERGIEZUINIG WONEN. Binnenin geniet je van een LICHTRIJKE LEEFruimte, een VOLLEDIG INGERICHTE KEUKEN met AANSLUITENDE WASPLAATS, een BADKAMER en DRIE COMFORTABELE SLAAPKAMERS. Extra opbergruimte vind je in de KELDER en BERGZOLDER. Een grote troef is de ACHTERUITWEG MET ZICHT OP DE PAMELEKERK, waar ook PARKEERMOGELIJKHEID is voorzien. Gelegen in een RUSTIGE WOONWIJK AAN DE STADSRAND, maar toch vlakbij WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER en BELANGRIJKE INVALSWEGEN zoals de N60 en N8. Met een MAANDELIJKSE HUURINKOMST VAN €700 is dit niet alleen een IDEALE GEZINSWONING, maar ook een RENDEMENTSGERICHTE INVESTERING. Of je nu zelf wil intrekken of zoekt naar een ZORGLOZE VASTGOEDINVESTERING MET DIRECTE OPBRENGST, deze woning biedt een perfecte combinatie van COMFORT, LOCATIE en RENDEMENT. NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP VOOR EEN BEZOEK!Adres: Baarstraat 5 te OudenaardeGeen renovatieplicht; P-score: D, G-score: D


Referentie: 9700, Baarstraat 5
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 875
Oppervlakte terrein: 45

EPC Waarde: 340 kWh/m²


Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4062427
Gemeente: Oudenaarde
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Ja
Geïnventariseerd erfgoed: Beschermd stadsgezicht
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 45 m²
EPC Referentie: 20240905-0001915308-RES-2
K-Peil: 92
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: West
Inkom: # 1 (ca. 1 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 26 m²)
Keuken: Goed - Ingerichte keuken
Wasplaats: # 1 (ca. 0 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 3 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 8 m²)
Berging: # 1 (ca. 0 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Goed - Leien dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Goed -
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - PVC & houten raamwerk
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Kachel op aardgas + elektrische accumulatie
Watervoorziening: Goed - Stadswater