4slp kamers, 190m2 bew opp, grote tuin,garage,zonnepanelen

GEEN IMMO. Wegens verhuis naar nieuwbouw:

Langenhofstraat 14, 3012 Wilsele

190m2 bew opp; grote tuin; zicht op veld, rustig gelegen.
Vlak bij kanaal Leuven-Mechelen, 150m van bushalte naar Leuven (lijn 36)
18/3/25 Electr installatie gekeurd (incl 1draadschema en situatieplan) ZONDER opmerking, 100% conform huidige regelgeving!! 25jaar geldig!

Beneden verdieping: hal en toilet, kelder onder trap, living, keuken en badkamer.
In badkamer via vlizotrap toegang tot stockage zolder van 15m2 met HR chauffage ketel.
Verdieping: slpkm1 18,5m2; slpkm2 11m2
Verdieping2: slpkm3 18,5m2; slpkm4 10m2 (momenteel bureau), beide met Velux en geïsoleerde rolluiken op zonne-energie.

We hebben hier zeer veel laten vernieuwen waardoor het meeste werk al gedaan is. Volgende zaken werden vernieuwd en/of vervangen:
DAKWERKEN:
2009: groot zadeldak COMPLEET vernieuwd incl timmer in geïmpregneerd hout, 2 Veluxen incl dakisolatie 18cm dik + plat dak keuken 10cm isolatie
2016: zadeldak achterbouw incl hout+extra isolatie; 10cm isolatie op garagedak. ALLE 4 DAKEN ZIJN DUS AL ONDER HANDEN GENOMEN!
2006: compleet nwe verwarming installatie. HR condensatieketel ACV (verwarming en warm water) met buitenvoeler en draadloze thermostaat. in ELKE ruimte een Radson radiator met thermostatische kraan.
2008/2009: 5 ramen en 2 deuren dubbel HR+ glas U1.1
2009: sectionale garagepoort met 3 mini handzenders
2011: zonnepanelen 3000Wp, 40m2 spouwmuur isolatie achterbouw
2015: uitbraak in achterbouw, 2 nwe HR+ramen,PUR vloerisolatie, compleet nwe badkamer.
OVERAL vliegenramen+rolluiken
EPC C (248kWh/m2). Makkelijk naar A te brengen door buitenmuur isolatie. Zo goed als al de rest is al geïsoleerd de afgelopen jaren. Offertes hiervoor heb ik al.

Postinterventiedossier van 4cm dik met ALLE facturen en foto’s van alle werken aanwezig en te bekijken tijdens bezoek. Geen praatjes, alles is aantoonbaar op factuur en foto.

Vragen of bezoek? 0476/521437 Tony.

Zie ook immoweb voor meer foto’s. (Nr 20720280)