Huis te koop in Idegem, 5 slpks

Deze unieke handelswoning ligt op een geweldige locatie in Idegem, een deelgemeente van Geraardsbergen, en bevindt zich ideaal tussen Geraardsbergen en Ninove.
Ruimte en veelzijdigheid zijn absolute troeven en maken dit pand tot een perfecte investering.
Het biedt enorm veel mogelijkheden zowel voor ondernemers/zelfstandigen (kan dienen als winkelruimte, praktijkruimte, vrij beroep,…) als voor gezinnen (kangoeroewoning). Mits een bestemmingswijziging kan het omgezet worden naar een woning.

De indeling gaat als volgt:
De Gelijkvloers biedt: commerciële ruimtes (toonzaal + bureau), een bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een ruime woon- en eetkamer, een apart toilet en een praktische keuken. Langs de keuken bereikt u de veranda met toegang tot de garage, werkhuis, terras en tuin. Het werkhuis is maar liefst 137 m2 en biedt heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyisten.
Via een vaste trap bereikt u de verdieping met nachthal welke toegang tot 3 slaapkamers. Verder is er ook nog een zolderruimte met uitbreidingspotentieel, ideaal om extra kamers of opslagruimte te creëren.

Extra troeven: volledig onderkelderd, dubbel glas, centrale ligging, veel parkeermogelijkheden,

Of u nu op zoek bent naar een woon-werk combinatie of een comfortabele woning, dit pand biedt het allemaal. Grijp deze unieke kans en ontdek het volledige potentieel van dit pand.

Contacteer Emilie: 0472/59.05.39. – emilie@cornelis-partners.be


Slaapkamers: 5
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 230
Oppervlakte terrein: 830

EPC Waarde: 899 kWh/m²

Bouwjaar: 1960
Kadastraal inkomen: 1105

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Beschikbaarheid:: vanaf akte
Adres:: Aalstsesteenweg 123, 9506 Idegem
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 3
Gevelbreedte:: 12.5 m
Breedte straatkant:: 15.7 m
EPC klasse:: F
Staat:: te renoveren
Badkamers:: 1
Slaapkamer 1:: 14 m²
Slaapkamer 2:: 14 m²
Slaapkamer 3:: 11.18 m²
Slaapkamer 4:: 8.93 m²
Woonkamer:: 25.41 m²
Eetkamer:: 22.16 m²
Keuken - type:: volledig geïnstalleerd
Badkamer:: douche en ligbad
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Veranda:: Ja
Bureau:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: hout of pvc
Type verwarming:: stookolie cv
Vloerbedekking - type:: tegels
Capaciteit olietank:: 3000
Datum olietankattest:: 15/12/2023
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
EPC-klasse:: F
Type buurt:: centraal
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee