Huis te koop in Maasmechelen, 2 slpks

INVESTERING! Vrijstaande, gezellige, woning met 2 slaapkamers. De woning is voorzien om volledige gelijkvloers te wonen, en er is een mogelijkheid om de zolder in te richten. Bovendien is de woning volledig onderkelderd.
Doorheen de woning zijn radiatoren, van de centrale verwarming op stookolie. Er is airco voor warm of koud in de woonkamer, slaapkamer en tuinkamer. En verwarmen op hout, met de open haard in de woonkamer is tevens mogelijk.
Water: stadswater – warm water, via de cv-ketel.
De woning is aangesloten op de riolering, er is een septische put.
Het schrijnwerk, is hardhout, meranti hout, met dubbele beglazing. Alle ramen hebben rolluiken.
De muur heeft een spouw, met lucht, en de muur is vanbinnen met 5 cm geïsoleerd.
Wij zoeken een INVESTEERDER. U koopt een goed onderhouden, degelijke woning, met een ideale huurder, die u maandelijks correct betaalt, en uw woning zorgvuldig onderhoudt! PRIMA INVESTERING!
Deze perfect onderhouden vrijstaande woning voor gelijkvloers wonen, zal na de akte verder gehuurd ... worden door de verkopers.
PRIMA INVESTERING !
Energielabel D: geen renovatie plicht.
Asbestveilig attest.
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,40 m)
- Inkom: (1,90 m x 3,16 m + 1m x 6,54 m = 13 m²) – vinylstroken, look parket - ruime centrale inkom, met toegang tot alle ruimten.
- Woonkamer: (6,80 m x 4 m/6,30 m = 35 m²) – vinylstroken, look parket (duurzaam, vochtbestendig en mooi!) – lichtrijke woonkamer in L-vorm – open haard .
- Keuken: (4,30 m x 3,50 m = 15 m²) – tegels – volledig ingericht met massieve eiken boven- en onderkastjes, geschilderd – oven – koelkast – vaatwas – keramische kookplaat – dampkap.
- Slaapkamer 1: (4 m x 3,12 m = 12 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 2 : (3,48 m x 4,26 m = 15 m²) – laminaat.
- Badkamer: (2,40 m x 3,12 m = 7 m²) – tegels – douche – badkamermeubel - toilet.
- Tuinkamer/bureel/slaapkamer: (3,45 m x 4,64 m = 16 m²) – tegels - toegang naar de tuin en het terras.
KELDER (plafondhoogte: 2,20 m)
- Kelder 1: (4 m x 7,90 m = 32 m²)
- Kelder 2: (6,60 m x 4,30 m = 28 m²)
- Kelder 3: (1,70 m x 3,34 m = 6 m²)
- Kelder 4: (2,48 m x 3,45 m = 9 m²)
- Kelder 5, CV-ruimte: (1,96 m x 4,26 m = 8 m²) – cv ruimte voor stookolie .
- Kelder 6, garage: (4,26 m x 10,16 m = 43 m²)
ZOLDER (nokhoogte: 3 m)
- Ruime zolder – niet in gebruik en niet ingericht – kan ingericht worden als slaapkamers, en er is mogelijkheid om een trap te plaatsen, in de ruime inkom – vloer zijn betonnen welfsels, bedekt met 15 cm isolatie – onderdak in pvc.
GARAGE/CARPORT
- Carport: (5,85 m x 4,46 m = 26 m²) achtergelegen, vrijstaande carport.
- Garage: (4,26 m x 10,16 m = 43 m²) - inpandige, ondergrondse garage, toegang via achtergevel.
TERRAS – TUIN
- Terras: (5,17 m x 3,84 m = 20 m²) – terrastegels.
- Tuin: voortuin: verzorgde voortuin, met kiezel, planten.
- Achtertuin: onderhoudsvriendelijke tuin, deels grasbetontegel, vijvertje, struiken, hagen, boompjes.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg


Referentie: 8673
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 145
Oppervlakte terrein: 681

EPC Certificaat: 20250217-0003531898-RES-1
EPC Waarde: 308 kWh/m²

Bouwjaar: 1989
Kadastraal inkomen: 949

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Perceelbreedte:: 14,5 m
Perceeldiepte:: 47 m
Bebouwde opp.:: 145 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8,5 m
Kamers:: 13
Woonkamer:: 35 m², L-kamer
Keuken:: 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 140 m²
Terras:: 20 m²
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 14,5 m
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Types:: Carport, Parkeerkelder
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Verwarming
Parking:: 5
Parking Types:: Privé
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hardhout - meranti
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder - volledig onderkelderd
Beglazing:: Dubbel
Sanitair:: Douche – badkamermeubel - toilet
Elektriciteit:: Dag- en nachttarief - zonnepanelen
Verwarming:: CV-ketel, Airconditioning, Open haard, Stookolie - doorheen de woning cv op stookolie + airco in woonkamer, slaapkamer, tuinkamer + open haard woonkamer
Verwarmd water:: Stookolie, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie - 15 cm isolatie op de zolder vloer - 5 cm isolatie binnen
Airco:: Ja
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale benaming:: Maasmechelen, 2de afdeling Opgrimbie, sectie D
Kadastrale Nummers:: 120/00F10 P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 681 m²
Energieklasse:: D
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 17/02/2035
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed