Woning te koop in Loksbergen, 3 slpks

Immo Diest biedt een unieke eigendom aan in het centrum van Loksbergen, deelgemeente van Halen.
 
Ruimtelijk is het een woning doch in de praktijk is het een combinatie van winkel ( krantenwinkel, brood-banket, dranken-wijnen, specerijen... ) en een duplexappartement met ruim terras.
De winkel is verhuurd, het handelsfonds inclusief de zonnepanelen zijn eigendom van de huurder.
Dit pand is niet onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen ( EPC: label D ).
 
Indeling van de winkelruimte
 
- kelder van 30m²;
- links is een ruimte waar de automaten staan, hier gebeurt ook het lossen en laden van voorraden;
- de winkelruimte is een +/- 100 m² groot, achteraan is er een keukentje, een koelcel, een sanitaire ruimte,, 30 m² stockruimte en een veranda die ook als stockruimte dienst doet.
- Groot buitenterras dat uitgeeft op een diepe tuin;
 
De winkelruimte is momenteel verhuurd aan 750 Euro per maand.
 
Indeling van het appartement
 
1ste verdieping
De inkomhall rechts beneden geeft toegang tot de traphall
- ruime living met eetkamer;
- bureautje vooraan;
- keuken met berging geeft uit op een machtig terras van 35m²
 
2de verdieping
- drie slaapkamers
- badkamer
- dressing-berging aan slaapkamer 2
 
Het appartement kan verhuurd worden aan 850 Euro.
 
Deze eigendom is enerzijds een opbrengsteigendom ( huurinkomsten van 1 600 Euro per maand ), anderzijds kan je hier je eigen zaak uitbaten en erboven wonen;
 
Interesse om dit pand te komen bekijken?
 
Heb je interesse in een bezoek? Bel dan: 013 31 25 22.
Beter nog: bel mij op 0498 52 64 52 of mail naar jan@immodiest.be
 
 
 



Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 3922


Bouwjaar: 1975

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Beschikbaar: handelshuurovereenkomst winkel gelijkvloers
Renovatiejaar: 2015
Bouwtype: Halfopen
Staat: Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte: 175 m&sup2
Aantal slaapkamers mogelijk: 1
Keuken: Volledig ingebouwd
Aantal verdiepingen: 3
Garages: 2
EPC label: D
EPC: 313 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241017-0003414459-RES-1
EPC datum: 2024-10-17
EPC certificaat geldig tot: 2034-10-17
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Keuring stookolie: -
Certificaat elektriciteit: In aanvraag
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Alu
Daktype: Plat dak
Dakmateriaal: Epdm
Dak staat: Goede staat
Asbesttype: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Comfort buiten: Zonnepanelen
Afstand bus: 131 m
Afstand school: 328 m
beschikbaar: Handelshuurovereenkomst winkel gelijkvloers
Oppervlakte winkel: 200 m²
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie terras: West
Oriëntatie tuin: West
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 7.980
Raming notariskosten: € 3.066
Totale aankoopprijs: € 410.046
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur