Woning te koop in Schaffen, 4 slpks

Ontdek deze charmante woning met een mooie architectuur in de Rozenlaan te Diest (Schaffen).
Deze woning heeft 4 tot zelfs 5 slaapkamers en leent zich perfect voor gezinnen.
De woning is gelegen op een perceel van 445m², omringd door een gezellige groene tuin met tuinberging.
 
Deze woning heeft met minstens 2 slaapkamers op het gelijkvloers en 2 grote kamer op de verdieping een hele leuke indeling.
Voorzien van geïnstalleerde keuken met microwave, oven, koelkast en een keramische kookplaat.
De (kleine) badkamer heeft een lavabo en douche. Mocht u een grotere of een 2de badkamer wensen, dan kan u eenvoudig de sanitaire leidingen doortrekken naar de aanpalende kamer die beduidend groter is.
Vanuit de woonkamer kan u het terras op en de tuin in.
 
Een grote troef zijn de garage en kelder die plaats bieden aan een wagen, maar ook nog eens extra opslagruimte bieden voor allerlei spullen en fietsen.
De Rozenlaan is een rustige en verkeersvrije straat en ligt op enkele meters van het mooie fietspad richting station en Diest-Centrum.
 
EPC = E. U heeft een renovatieplicht. Binnen 6 jaar dient u minstens EPC D te behalen.
 
Wil jij rustig en comfortabel wonen? Dan is deze woning in de Rozenlaan zeker uw bezoek en bod waard.
 
Plan je bezoek telefonisch in. Bel Immo Diest: 013 31 25 22 of chat met Lies op de website van Immo Diest (onze AI-assistente).
De virtuele tour kan je reeds nu al bekijken op www.immodiest.be
 
 



Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 445


Bouwjaar: 1969
Kadastraal inkomen: 847

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar: Bij akte
Bouwtype: Open
Staat: Goede staat
Bewoonbare oppervlakte: 189 m&sup2
Aantal slaapkamers mogelijk: 1
Keuken: Kasten met toestellen
Extra informatie keuken: koelkast, microwave, oven, keramische kookplaat Siemens
Garages: 1
EPC label: E
EPC: 479 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250521-0003599798-RES-2
EPC datum: 2025-05-21
EPC certificaat geldig tot: 2035-05-21
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie: Ja, conform
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform arei
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Hout
Algemeen comfort: Open haard met cassette
Daktype: Niet meegedeeld
Dakmateriaal: Pannen
extra informatie dak: geïsoleerd dak
Zolder: Ja
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Kelder: Ja
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 5.900
Raming notariskosten: € 2.995
Totale aankoopprijs: € 303.895
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur