Huis te koop in Oudenaarde, 4 slpks

Deze VEELZIJDIGE EIGENDOM met TWEE WOONENTITEITEN bevindt zich op een TOPLOCATIE in het HART VAN OUDENAARDE, op WANDELAFSTAND van diverse WINKELS, SCHOLEN EN ANDERE VOORZIENINGEN. Dankzij de RUIME SLAAPKAMERS, een CHARMANTE STADSKOER en extra GARAGEBOXEN biedt dit pand heel wat mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een RENDABELE INVESTERING of een eigendom met POTENTIEEL VOOR VERHUUR, dit is een uitstekende kans voor INVESTEERDERS die waarde hechten aan LOCATIE EN FUNCTIONALITEIT. Dit pand is ook geschikt voor de combinatie van PRAKTIJKRUIMTE & WOONST of als KANGOEROEWONING. Via de inkomhal betreed je de gelijkvloerse verdieping, dewelke beschikt over een ruime hal, twee grote slaapkamers, een ingerichte badkamer, een apart toilet en een praktische kelder. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op een ruime keuken, perfect voor gezellige momenten. Daarnaast is er een knusse stadskoer waar je in alle rust kan genieten. Ook op de eerste verdieping heeft u een ruime inkomhal. Verder vind je hier twee grote slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een aparte berging en een lichtrijke woonkamer die aansluit op de keuken. Verder beschikt de woning ook over een ruime zolder die te bereiken is via een valtrap. Wil je meer weten over deze interessante en veelzijdige investeringseigendom in Oudenaarde? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging!EPC: 273 kWh/m², G-score + P-score D, Geen renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9700, Broekstraat 123
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 217
Oppervlakte terrein: 246

EPC Waarde: 273 kWh/m²

Bouwjaar: 1971

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee

Referentie: 3964179
Gemeente: Oudenaarde
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 191 m²
EPC Referentie: 20240812-000333473-RES-1
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
Conform: Nee
Woonkamer: # 1 (ca. 29,5 m²)
Inkom: # 1 (ca. 25 m²)
Keuken: Goed - 2 geïnstalleerde keukens
Slaapkamer: # 1 (ca. 20 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 5,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 15,5 m²)
Berging: # 1 (ca. 6,5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Garage: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Nee
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Nee
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Matig - Dak uit asbestleien
Elektriciteit: Matig -
Raamwerk: Goed - Aluminium raamwerk
Ruwbouw: Goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair: Goed - 2 ingerichte badkamers
Ventilatie: Goed -
Verwarming: Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas en gaskachel
Watervoorziening: Zeer goed - stads- en regenwater