Huis te koop in Brakel, 3 slpks

UNIEKE, RUSTIGE LOCATIE op de flanken van de VALKENBERG te Brakel ligt deze eigendom op 690 m², omringd door NATUUR en vlakbij WANDEL- EN FIETSROUTES. De woning biedt tal van mogelijkheden: RENOVATIE naar eigen smaak of SLOOP EN HEROPBOUW (geschikt voor 2 HALFOPEN BEBOUWINGEN, STRAATBREEDTE ca. 22,5 m – 6% BTW mogelijk). Ideaal voor wie LANDELIJK en GROEN wil wonen met vlotte verbinding naar BRAKEL, ZWALM en OUDENAARDE. Een BUITENKANS in de VLAAMSE ARDENNEN!Extra: Naastliggende bouwgrond (459m²) kan u aankopen voor 165.000 EUR!Adres: Valkenstraat 74 te Brakel


Referentie: 9660, Valkenstraat 74
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 690

EPC Waarde: 1244 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 250

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4044712
Gemeente: Brakel
Beschikbaar vanaf: Na akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 162 m²
EPC Referentie: 20250509-0003596803-RES-1
K-Peil: 275
Algemene staat: Te renoveren
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 12 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 36 m²)
Keuken: Matig - Te renoveren keuken
Badkamer: # 1 (ca. 4 m²)
Kelder: # 1 (ca. 7,5 m²)
Veranda: # 1 (ca. 40 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Garage: # 1 (ca. 23 m²)
Berging: # 1 (ca. 4,5 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 1 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 8,5 m²)
Zolder: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Nee
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Nee
Jacuzzi: Nee
Lift: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Goed - Naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Zwembad: Nee
Beglazing: Matig - Dubbele en enkele beglazing
Dak: Matig - Pannen dak
Elektriciteit: Matig - Te vernieuwen
Isolatie: Matig - Zie EPC
Raamwerk: Matig - Houten raamwerk
Ruwbouw: Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair: Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie: Matig - Niet van toepassing
Verwarming: Matig - Via stookolie
Watervoorziening: Goed - Stadswater