Huis te koop in Wevelgem, 3 slpks

Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en autostaanplaats! Zeer goed EPC, blanco elektriciteitsattest en asbestattest! ...

Aan de straatzijde zit dit pareltje verscholen achter een houten omheining. Via de poort komen we dan ook onmiddellijk op de ingesloten stadstuin met autostaanplaats. Rondom de woning is een overdekt terras ingericht. Vanuit de centrale inkomhal komen we enerzijds aan de voorzijde in een mooie lichtrijke en gezellige leefruimte en anderzijds aan de achterzijde in een volledig ingerichte keuken met achterliggende badkamer (douche - lavabomeubel) en apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een dressing ingericht.
Achter de woning is nog een ruime berging, waar ook de nieuwe condenserende gaswandketel voor staat geïnstalleerd. Verder is er nog een praktische, droge kelder aanwezig.

Deze woning is zeer deftig gerenoveerd, wat duidelijk blijkt uit het blanco elektriciteitsattest en het blanco asbestattest. Ook het goede EPC bewijst dat er geen renovatieverplichting van toepassing.
Deze woning is een ideale starterswoning en kan zelf een goede investering zijn om te verhuren.

Dit huis ligt in het centrum van Wevelgem, waar scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand bereikbaar zijn.


Referentie: TK2202
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 140
Oppervlakte terrein: 185

EPC Certificaat: 20240523-0003254015-RES-1
EPC Waarde: 218 kWh/m²

Bouwjaar: 1946
Renovatiejaar: 2020
Kadastraal inkomen: 505

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 7,8 m
Perceeldiepte:: 21,8 m
Bebouwde opp.:: 85 m²
Type constructie:: Traditioneel
Kamers:: 7
Woonkamer:: 30 m²
Keuken:: 9 m²
Kelder:: 4 m²
Terras:: 50 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Kadastrale benaming:: wevelgem/2AFD
Kadastrale Nummers:: B277 L
Kadastrale Oppervlakte:: 185 m²
Totaal verbruik:: 218,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 23/05/2034
Conformiteitsattest:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed