Huis te koop in Meeuwen-Gruitrode

WATERSTRAAT 9, MEEUWEN:

Ruime, energiezuinige en grotendeels gerenoveerde woning met mogelijkheid voor kangoeroewoning of praktijk/bureel op het gelijkvloers op een perceel van 10a48ca.

Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, living, groot overdekt terras, ruime keuken, berging, wasplaats en een gelijkvloerse ruime slaapkamer, badkamer en toilet. Verdieping (volledig gerenoveerd): Zeer ruime overloop (mogelijk 4de slaapkamer), 2 grote slaapkamers waarvan 1 met dressing, ruime badkamer. Zolder. Kruipkelder. Ruim tuinhuis en dubbele carport (2016) en tuin op het zuidwesten.

Ligging: Gelegen op een mooi perceel van 10a48ca, omgeven door groen en met veel privacy. In de nabijheid van supermarkten en scholen.

Comfort: De volledige bovenverdieping werd gerenoveerd. Inbouwkasten op de overloop, in beide slaapkamers en de badkamer op de verdieping en in de dressing. Tegelvloeren gelijkvloers en laminaatvloeren op de verdieping. De elektrische installatie is conform. Badkamer op de verdieping ingericht met inbouwkasten, bad/douche, enkel lavabomeubel en toilet. Keuken ingericht met dampkap, keramische kookplaat, dubbele spoelbak en frigo. Vliegenramen. Asbest-veilig.

Energie: Zoldervloerisolatie en plafondisolatie in de kruipkelder. 6 Fotovoltaïsche zonnepanelen met in totaal 2.730 Wp (2022). CV op aardgas (2016). Aluminium ramen (2016) met hoogrendementsglas (U=1,0). Overal rolluiken. EPC-score: label B!

Oppervlakte: 10a48ca.
Bouwjaar: 1996. Gerenoveerd tussen 2012 en 2022.
Te bezichtigen na afspraak via kantoor op [email protected].
Prijs: 400.000 EURO.


360°-tour via deze link: https:app.lapentor.com/sphere/waterstraat-9




Bouwjaar: 1996

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Annelies Gijsen
E-mail: [email protected]
Bebouwing: Open
Algemene staat: Gerenoveerd
Beschikbaar: bij akte na betaling
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: Aluminium
Verwarming: Aardgas
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven