Duplex appartement te koop

Ontdek dit charmante duplex appartement van 114 m² in het centrum van Helchteren. In de onmiddellijke omgeving vind je supermarkten, scholen, openbaar vervoer, eetgelegenheden en nog meer. Perfect gelegen voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt.
De centrale ligging zorgt voor een goede verbinding naar zowel Hasselt, Heusden, Oudsbergen, Leopoldsburg, Peer, Lummen en Nederland. Bovendien is de snelweg E314 slechts enkele minuten verwijderd voor moeiteloos woon-werkverkeer.
De EPC-waarde ligt nét onder D, nl. 424 kWh/(m² jaar). Dankzij enkele kleine energetische verfijningen is het mogelijk om snel een D-label te behalen. De kosten hiervoor zullen naar verwachting beperkt blijven, waardoor de renovatieplicht eenvoudig en betaalbaar te vervullen is binnen de 5 jaar.

Eigenschappen
- Oppervlakte: 114 m² (duplex) + 40 m² terras
- Bouwjaar: 1967
- Vraagprijs: €259.000
- Verwarming: stookolieketel
- Warm water: elektrische boiler
- EPC: E-label
- EPC-waarde: 424 kWh/m²
- Kadastraal inkomen: €743

Indeling en ruimtelijkheid
- De zonnige ligging zorgt voor natuurlijke verlichting en warmte
- Lichte woonkamer met zuidgericht raam
- Keuken
- Wasplaats / bergruimte
- Praktische bergruimte onder de trap
- 2 ruime slaapkamers van elk 20m²
- Badkamer met inloopdouche en toilet
- Apart tweede toilet
- Noordelijk georiënteerd terras van 40 m²
- Gemeenschappelijke inkomhal met trap
- Lospandige garage

Unieke omgevingsvoordelen
- Slechts 1 km van de Mangelbeekvallei
- Finse piste op 500 meter
- Ideaal voor natuurwandelingen
- Fietssnelweg op 1 km afstand
- Ruime parkeermogelijkheden:
   o Parkeren voor het gebouw
   o Parkeren achter het gebouw
   o Eigen parking beschikbaar


Voor verdere inlichtingen en/of een bezoek ter plaatse bel ons op het nr. 0478 61 66 13 of mail ons naar: tanya.courant@gmail.com