Huis te koop in Merelbeke, 5 slpks

Eerste bezoekdag zaterdag 24 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4046674.INSTAPKLARE, STIJLVOLLE BEN-WONING in MODERNE ARCHITECTUUR ligt in het LANDELIJKE BOTTELARE en biedt een perfecte combinatie van RUST EN BEREIKBAARHEID, vlak bij het centrum en het naburige Oosterzele. De woning is voorzien van een WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN en ISOLATIE naar laatste EPB-NORMEN. Hierdoor geniet je van een LAGE ENERGIEFACTUUR én een HOOG WOONCOMFORT. De woning beschikt over een LICHTRIJK INTERIEUR en een ZONNIGE, ZUIDOOST GERICHTE TUIN. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 155,75 m² biedt de woning een DOORDACHTE INDELING met o.a. een inkomhal met bureauruimte, een OPEN LEEFRUIMTE MET KEUKEN, een berging en DRIE SLAAPKAMERS. Bovendien kan u gerust nog uitbreiden door 2 SLAAPKAMERS of een MASTER BEDROOM in te richten op zolder (68M)². Deze ENERGIEZUINIGE WONING met TIJDLOZE UITSTRALING is ideaal voor wie MODERN EN DUURZAAM wil wonen in een GROENE OMGEVING.PRIJS omvat een volledig afgewerkte woning, inclusief casco-afwerking zolder, tuinaanleg, terras, schilderwerken,... exclusief BTW, registratierechten en aktekosten!(21% BTW op de constructiewaarde, 12% registratierechten op de grondwaarde - BEN woning = eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing te betalen)Adres: Koningin Astridlaan 17B te Bottelare (Merelbeke)P-score A


Referentie: 9820, Koningin Astridlaan 17B
Slaapkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 15575
Oppervlakte terrein: 217


Bouwjaar: 2025

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4046674
Gemeente: Merelbeke
Beschikbaar vanaf: Na oplevering
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 101,5 m²
Algemene staat: Nieuwbouw
Nieuwbouw: Ja
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuidoost
Inkom: # 1 (ca. 18,9178 m²)
Bureau: # 1 (ca. 0 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 40 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Wasplaats: # 1 (ca. 6,8289 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,17 m²)
Berging: # 1 (ca. 10,0285 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 5,905 m²)
Slaapkamer: # 2 (ca. 0 m²)
Dressing: # 1 (ca. 0 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 9,35 m²)
Zolder: # 1 (ca. 68,2341 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Oprit: # 1 (ca. 28 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat + septische put
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Ja
Warmtepomp: Ja
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Zeer goed - Dubbele isolerende beglazing ULTRA ONE NG (k-waarde 1.0)
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie + plat dak met isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Nieuwe elektrische installatie + zonnepanelen
Isolatie: Zeer goed - Isolatie naar hedendaagse normen
Raamwerk: Zeer goed - Aluminium omlijsting
Ruwbouw: Zeer goed - Nieuwbouwconstructie
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Zeer goed - Ventilatiesysteem D
Verwarming: Zeer goed - Warmtepomp lucht/water (vloerverwarming + elektrische verwarming)
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater + regenwater (5000 liter)