Huis te koop in Vilvoorde, 4 slpks

Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, tuin en garage, centrum Vilvoorde Bieden vanaf €350.000. Deze woning is gelegen in een rustige buurt in Vilvoorde en biedt alle comfort van een standaard half open bebouwing. Met een voor- en achtertuin, een gezellig terras en een garage, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving dicht bij Brussel.De woning beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag een extra kamer wil als kantoor of hobbyruimte. De woning is gerenoveerd in 2025 en heeft een perceeloppervlakte van 350m² en een bewoonbare oppervlakte van 157m². De EPC-waarde van 322kWh & energielabel D, zorgen ervoor dat er geen verplichting is tot verdere renovaties op vlak van energie. De ligging van de woning is ideaal, met het Maurits Duchépark vlak voor de deur. Voor de woning bevinden zich ook twee laadpalen voor elektrische wagens. Alle documenten kan u raadplegen op onze website: www.junovastgoed.be. Contacteer 0492/77.16.79 voor een afspraak!


Referentie: LODE0030
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 157
Oppervlakte terrein: 350

EPC Certificaat: 20250505-0003592801-RES-1
EPC Waarde: 322 kWh/m²

Bouwjaar: 1919
Renovatiejaar: 2025
Kadastraal inkomen: 737

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Stad, Stad centrum, In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg, Residentieel
Perceelbreedte:: 8,2 m
Perceeldiepte:: 39,5 m
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 473 m³
Gevelbreedte:: 5,1 m
Bouwlagen:: 4
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 16 m², Woonkamer
Keuken:: 11 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:: 5 m²
Veranda:: 14 m²
Terras:: 10 m²
Tuin:: 45 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Aan te leggen
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers
Parking:: Ja
Comfort:: Park
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Andere
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Plakwerk
Fundering:: Kelder - droog
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:: vernieuwd
Elektriciteit:: conform
Verwarming:: Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas - HR-top
Verwarmd water:: Condensatieketel, Individueel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie - 6cm PUR buitenzijde gevels
Rolluiken:: Ja
Kadastrale benaming:: 23643 VILVOORDE 3 AFD (Sobrystraat (Lode) 30 )
Kadastrale Nummers:: G446 G7 P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 350 m²
Opmerking:: HUIS
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 5/05/2035
Elektriciteitskeuring:: Ja
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
OVAM – Bodemattest:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed