Huis te koop in Zingem, 3 slpks

Op een uitstekende locatie nabij diverse invalswegen vindt u deze sfeervolle halfopen woning in cottage stijl. De woning combineert een rustige, groene ligging met een vlotte bereikbaarheid: winkels, bushaltes én het station bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Bovendien is er een vlotte verbinding naar Gent en Oudenaarde via de N60.Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, ideaal voor wie houdt van karakter, comfort en een mooie tuin.Indeling:Gelijkvloers: inkomhal, ruime leef- en eetruimte, bureauruimte, aparte eetkamer, keuken, gastentoilet en kelderEerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en toiletZolderverdieping: bereikbaar via vaste trap – biedt uitbreidingsmogelijkheden of extra bergruimte Buitenruimte:De woning beschikt over een zeer ruime west-georiënteerde tuin met terras, ideaal om in alle rust te genieten van de namiddag- en avondzon. Extra bergruimte is voorzien, net als een aparte garagebox aan de voorzijde van het perceel.️ Deze woning biedt bovendien mogelijkheden tot modernisering of verdere inrichting naar eigen smaak. Troeven:Centrale maar rustige liggingKaraktervolle cottage stijlGrote tuin met west-oriëntatieGarage en kelder aanwezigNabij openbaar vervoer, winkels en de N60 Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning is een echte kans voor gezinnen of koppels die landelijk willen wonen met alle comfort binnen handbereik.


Referentie: Heirweg 36, ZingemCC
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 199
Oppervlakte terrein: 1600

EPC Certificaat: 20250306-0003546500-RES-1
EPC Waarde: 541 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 344

Bouwvergunning verkregen: Nee, Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Video: https:my.matterport.com/show/?m=jbDU3CAjvi5
Renovatieverplichting: Ja
Oriëntatie tuin/terras: West
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform
Ruimte: Oppervlakte
Beschermd erfgoed: Ja
Bouwtype: Halfopen