Appartement te koop in Sint-Niklaas, 2 slpks

Ben je op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers op toplocatie gelegen in Sint-Niklaas? Gevonden!

De residentie is gelegen op wandelafstand van het station, restaurants, winkels, scholen en met prachtig uitzicht op de skyline van Sint-Niklaas. Noteer ook dat dit appartement is voorzien van een uitzonderlijke mobiscore 9,3/10!

Indeling:
GLV: We vinden hier de gemeenschappelijke inkomhal met trap & lift.
4deV: Via de voordeur betreden we het appartement. Vanuit de inkomhal komen we in de zeer ruime leefruimte, die veel lichtinval heeft en een prachtig uitzicht biedt. Aansluitend bevindt zich een aparte keuken, uitgerust met de nodige kastruimte en toestellen.
De gang verschaft ons toegang tot een badkamer die voorzien is van een lavabo in meubel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers.

Extra troeven:

- Op wandelafstand van winkels, scholen, station
- Uitstekende locatie met mobiscore 9.3/10!
- Goede EPC-score label C
- Geen renovatieverplichting
- Interessant als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde: €850/maand)

Is dit ruime, energiezuinige appartement de ideale thuis voor jezelf of is dit jouw ideale investering? Neem dan snel contact op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/012
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 102
Oppervlakte terrein: 304

EPC Certificaat: 20250204-0003521899-RES-1
EPC Waarde: 219 kWh/m²

Bouwjaar: 1975
Renovatiejaar: 2023
Kadastraal inkomen: 909

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Mercatorstraat 151/009Sint-Niklaas
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Stad centrum
Perceelbreedte:: 20,7 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 14,5 m
Bouwlagen:: 5
Op verdieping:: 4
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin oriëntatie:: Noord
Service:: Syndicus
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Plat dak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Hoogrendementsketel, Gas
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Parlofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: Sint-Niklaas 3 AFD SECTIE E
Kadastrale Nummers:: 0106W5P0007
EPC klasse:: C
EPC Opmaakdatum:: 4/02/2025
EPC Geldig tot:: 4/02/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed