Woning te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Ben je op zoek naar een ruime, gerenoveerde halfopen bebouwing in Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder!

Er is enkel een mogelijkheid om voor de woning buiten te zitten, verder is er geen tuin!

De woning is gelegen vlakbij verbindingswegen E34/E17, ideaal voor een vlotte verbinding Gent/Antwerpen/Sint-Niklaas.
Noteer verder ook dat de woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers.
Indeling:
GLV: Inkomhal met doorgang naar de woonkamer en eerste verdieping.
Via de inkomhal komen we terecht in de lichtrijke woonkamer voorzien van alle nodige aansluitingen voor tv en internet.
Verder via de woonkamer betreden we de open keuken met ingebouwde toestellen en een bergruimte.
Tevens beschikt het gelijkvloers over een vernieuwde badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel.
1steV: Via de vaste trap komen we terecht in de eerste, ruime nachthal die ons de toegang geeft naar de 3 slaapkamers.
Zolder: Grote zolderverdieping die de mogelijkheid geeft om extra materialen op te bergen of een master bedroom te creëren. (te betreden via vouw trap)

Optioneel: Achtergelegen garagebox aan te kopen met zonnepanelen voor een prijs van 20.000,00 EUR.

Troeven:
- Conforme elektriciteit
- Goede verbinding naar invalswegen E34 en E17
- Grote oprit
- Geen renovatieverplichting!

Interesse in deze ingerichte gezinswoning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 23/019
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 168
Oppervlakte terrein: 148

EPC Certificaat: 20230313-0002836220-RES-1
EPC Waarde: 222 kWh/m²

Bouwjaar: 1956
Renovatiejaar: 2024
Kadastraal inkomen: 528

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Heimolenstraat 63Sint-Niklaas
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In woonwijk, Residentieel
Perceelbreedte:: 5,5 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 5,5 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 42 m², Woonkamer
Keuken:: 11 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Plakwerk
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Hoogrendementsketel
Verwarmd water:: Hoogrendementsketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Sint-Niklaas 4 AFD sectie D
Kadastrale Nummers:: 0353K20000
Kadastrale Oppervlakte:: 115 m²
EPC klasse:: C
EPC Opmaakdatum:: 13/03/2023
EPC Geldig tot:: 13/03/2033
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Stedenbouwkundige vergunning:: Neen
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed