Woning te koop in Stabroek, 4 slpks

Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het centrum van Stabroek, maar toch rustig gelegen is? Lees dan snel verder.

De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34 en de 4 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit en de uitstekende EPC-score (59 kWh/m²).

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal voorzien van een aparte bergruimte de mogelijkheid om een fiets, schoenkast of vestiaire te plaatsen.
Via de inkomhal betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een hoogwaardige parket en prachtig zicht naar de zonnige tuin!
Deze woonkamer is voorzien van een open keuken met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een dampkap, een koelkast en heteluchtoven.
Tevens is achterliggend een bergruimte met gastentoilet.
Het schuifraam brengt ons naar de zonnige tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is op een zonnige dag. (aansluiting water en elektriciteit)
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping vervaardigd uit beton, een luxueuze badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en wastafel in meubel. 2 slaapkamers met de aansluiting voor tv en internet.
2deV: Op het tweede verdiep zijn er 2 slaapkamers met veluxramen.

Troeven:
- Goede EPC-score (59 kWh/m²) label A
- Conforme elektriciteit
- Volledig gerenoveerde woning afgewerkt met kwalitatief materiaal!
- 4 volwaarde slaapkamers

De woning is gelijkwaardig met een nieuwbouwwoning én met als voordeel aan te kopen onder 3% registratie en dus geen BTW!

Wordt deze instapklare woning met 4 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 24/054 nieuw
Slaapkamers: 4
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 172
Oppervlakte terrein: 250

EPC Certificaat: 11044-G-OMV_2020168805/EP18659/A001/D01/SD001
EPC Waarde: 59 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2023
Kadastraal inkomen: 195

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Kleine Molenweg 121Stabroek
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum
Perceelbreedte:: 5 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 5 m
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: Ja
Snelweg:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:: Condensatieketel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Parlofoon:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: Stabroek 1 afd sectie C
Kadastrale Nummers:: 0241P3P000
Kadastrale Oppervlakte:: 250 m²
EPC klasse:: A
EPC Opmaakdatum:: 16/05/2022
EPC Geldig tot:: 16/05/2032
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed