Woning te koop in Ronse

OPENKIJKDAG ZONDER AFSPRAAK OP ZATERDAG 17 MEI TUSSEN 11u EN 12u
Kom zeker een bezoek brengen en ontdek deze prachtige Art-Deco woning.
Uniek in onze stad.
Alles is intact en authentiek gebleven. Voor de liefhebbers van charme, nostalgie, klasse en elegantie.
Zeer interessant om te weten:
Er geldt hier GEEN renovatieplicht omdat de woning op de inventaris van bouwkundig erfgoed vermeld staat.
De woning heeft op het gelijkvloers een aparte ingang die kan dienen als extra leefruimte waar werken en wonen een perfecte match kan zijn. Vroeger was daar een kapperszaak. Veel potentieel met ruimte in overvloed.
Indeling leefruimte : imposante traphal, vestiaire en lange doorgang. Prachtige open leefruimte , keuken, berging, toilet en toegang naar de tuin.
Eerste verdieping : ruime badkamer, apart toilet en 2 extra grote slaapkamers in authentieke sfeer.
Tweede verdieping heeft nogmaals 2 extra grote slaapkamers.
In totaal zijn er dus 4 grote slaapkamers en nog een extra zolder met vaste trap die kan dienen als stockage ruimte, hobby ruimte, extra kamers.
Kelder : wasplaats en wijnkelder.
De ingesloten tuin is volledig omheind en is bereikbaar zowel via de kelder als via de woning.
Richtprijs 269.000 €
Kom zeker een bezoek brengen aan deze topper van weleer.
Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een nieuwe woonst.


Referentie: Jan van Nassaustraat 61
Bebouwde oppervlakte: 330
Oppervlakte terrein: 210

EPC Waarde: 542 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Fabienne Vandebuerie
GSM: +32 475 34 00 40
E-mail: fabienne@vakmansvastgoed.be
Badkamer: Op de eerste verdieping, heel ruim met veel daglicht
Balkon: Twee slaapkamers met balcon
Berging: De woning heeft veel berging (zolder en kelder)
Bureau: Voldoende ruimtes om 1 of meerdere bureaus in te richten
Eetkamer: In volle authenticiteit behouden, gewoon prachtig
Kelder: De woning is volledig onderkelderd
Keuken: Ruim en nog bruikbaar in connectie met tuin
4x Slaapkamer: 2 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping
2x Toilet: 1 op het gelijkvloers en 1 op de eerste verdieping
Wasplaats: In de kelder voorzien
Wijnkelder: In de kelder voorzien
Woonkamer: in volle authenticiteit behouden, gewoon subliem
Zolder: Extra kamers of hobby of berging
EPC ref.: 20220923-0002681281-res-1
Alarm: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Algemene staat: Te renoveren
Beschikbaar: Bij akte
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: NIET ASBESTVEILIG
G(ebouw)-score: D
P(erceel)-score: D
Beschermd erfgoed: Ja
Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht: Neen