Winkelruimte te koop in Roeselare

Op de drukke steenweg wordt deze polyvalente woning verkocht.
Lange tijd was op deze locatie een volledig ingerichte warme bakkerij gevestigd.
Deze woning kan opnieuw als handelszaak worden gebruikt maar ook omgevormd worden naar een project met drie appartementen.
Achteraan is er een diepe tuin met uitgang voor fietsers/wandelaars.
Scherpe prijs en onmiddellijk vrij bij akte.

Voor bezoek en verdere info contacteer Wilfried:wilfried@mvastgoed.be - 0473 394940

Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.
Na effectieve aankoop heeft u als koper 5 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving.
Meer informatie kan u terugvinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https:www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


Referentie: M/07086
Bebouwde oppervlakte: 308
Oppervlakte terrein: 526

EPC Waarde: 466 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 1003

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf:: In overleg
Perceelbreedte:: 8 m
Perceeldiepte:: 68 m
Keuken:: Ja
Showroom:: Ja
Snelweg:: Ja
Treinstation:: Ja
Treinhalte:: Ja
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Fundering:: In volle grond
Kadastrale benaming:: Handelshuis
Kadastrale Nummers:: D672/00Y6/P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 526 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20240918-0001889936-RES-2
EnergyClass:: E
EPC Opmaakdatum:: 18/09/2024
EPC Geldig tot:: 18/09/2034
Renovatieplicht:: Ja
Erfdienstbaarheid:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed