Woning te koop in Sint-Eloois-Winkel, 3 slpks

Ruime halfopen bebouwing met loods van ca. 300m², 3 slaapkamers en zonnig terras

Ontdek deze veelzijdige eigendom die wonen en werken perfect combineert! Deze halfopen bebouwing ligt op een ruim perceel en biedt naast een comfortabele gezinswoning ook een grote loods van circa 300m² – ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra opslagruimte zoekt.

De woning bestaat uit:

• Een lichtrijke leefruimte
• Volledig geëquipeerde keuken
• Drie ruime slaapkamers
• Dressing+ Bureau
• 2 badkamers waarvan 1 met douche en 1 met bad. Ideaal voor gezinnen.
• Zuidgerichte grote tuin waar je de hele dag van de zon geniet
• Gezellig bijhuisje in de tuin – perfect als hobbyruimte, thuiskantoor of extra opslag
• Loods van +- 300 m2 met bijhorende bureau en stockageruimtes

Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid én de loods die tal van mogelijkheden biedt.

Gelegen in een buurt met vlotte verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Troeven:
✓ Loods van ca. 300m²
✓ Zuidgerichte volledig aangelegde tuin
✓ 3 slaapkamers + 4de extra kamer of dressing
✓ Bijgebouw met diverse mogelijkheden
✓ Ruime oprit

• RICHTPRIJS 495.000 EURO *

Interesse? Contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560 voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze unieke eigendom!


Referentie: M/07239
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 209
Oppervlakte terrein: 1

EPC Waarde: 314 kWh/m²

Bouwjaar: 1959
Kadastraal inkomen: 674

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Gemeente
Perceelbreedte:: 10,4 m
Perceeldiepte:: 110 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6,3 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1
Parking:: 3
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Stookolie
Alarm:: Ja
Kadastrale benaming:: Huis
Kadastrale Nummers:: B501/00B2/P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 1.081 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250416-0003578062-RES-1
EnergyClass:: D
EPC Opmaakdatum:: 16/04/2025
EPC Geldig tot:: 16/04/2035
Renovatieplicht:: Neen
Erfdienstbaarheid:: Neen
Vrij & onbelast:: Ja
Ruimtelijke Ordening:: OK
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed