Huis te koop in Oostrozebeke

Deze op te knappen woning is gelegen in de wijk Kalberg 11 te Oostrozebeke en bevindt zich in een rustige, residentiële woonwijk in een landelijke omgeving.
Centraal gelegen tussen grotere steden zoals Waregem, Tielt en Kortrijk, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en goede verbindingen met hoofdwegen en autosnelwegen.

De wijk Kalberg staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter, met een groene en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort buiten de stadsdrukte. In de directe nabijheid vind je lokale voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. 

Gelijkvloers:
Lichtrijke leefruimte met gaskachel, te renoveren keuken met achterliggende vernieuwde badkamer (ligbad, lavabomeubel en toilet) en toegang tot tuin (oost) met koterijen.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers, dressing, toilet en aansluiting wasmachine en droogkast.

Tweede verdieping:
Zolder bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot 4de slaapkamer.

Exterieur:
Oostgerichte tuin met koterijen (asbestvrij).

Faciliteiten:
- Elektrische rolluiken,
- Badkamer (2021),
- Boiler warm water (2021),
- Vernieuwd dak (asbestvrij),
- Kelder aanwezig.


Bebouwde oppervlakte: 151
Oppervlakte terrein: 262

EPC Certificaat: 20250423-0003584670-RES-2
EPC Waarde: 849 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 245

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Igor Van Parys
E-mail: [email protected]
Woonkamer: met geïntegreerde eetplaats
Keuken: Geïnstalleerd
Badkamer: lavabomeubel, bad, toilet
Tuin: met koterijen
Zolder: bereikbaar met vaste trap / potentiële vierde slaapkamer
K peil: 183
CO²-emissie: 17459 kg/m2/jaar
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing: Dubbele 3,6 m² enkele beglazing
Raamwerk: Deels PVC, deels hout
Verwarming: Gaskachels
Bebouwing: Halfopen
Algemene staat: Grote opknapbeurt
Beschikbaar: Bij akte
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Oost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven