Appartement te koop in Wellen, 2 slpks

Welkom in dit luxueuze penthouse aan de Dorpsstraat 63a7 in Wellen. Gelegen op de tweede verdieping van een stijlvolle residentie, biedt deze instapklare woning een royale bewoonbare oppervlakte van 159 m². Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van ruimte. Hier woont u in alle rust, met het bruisende centrum van Wellen op slechts 200 meter afstand.

De leefruimte van 30 m² vormt het hart van de woning en is perfect ingericht voor gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van een aangename warmte tijdens koude winterdagen, terwijl de airconditioning voor verkoeling zorgt in de zomer. De open keuken van 12 m² is modern en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwtoestellen. Terwijl u kookt, kunnen uw gasten genieten van een aperitief op het aangrenzende terras.

Dit penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers van 15 m² en 12,5 m², beide met grote ramen en veel lichtinval. De master bedroom biedt ruimte voor een kingsize bed en een knusse zithoek. Een echte troef is de op maat gemaakte dressing in de gang, waar u uw kleding en accessoires overzichtelijk kunt opbergen. De badkamer is luxueus afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel – de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.

Buitengenieters komen hier volledig aan hun trekken met twee riante terrassen van 25 m² en 40 m². Of u nu ’s ochtends van een kop koffie geniet of ’s avonds een diner organiseert met zicht op de ondergaande zon, deze terrassen zijn uw privéplek om elk seizoen optimaal te beleven.

Praktisch comfort is hier gegarandeerd. De lift brengt u rechtstreeks naar uw verdieping, en de ondergrondse parkeerplaats met aparte kelderberging – verplichte aankoop voor €20.000 – zorgt voor extra gebruiksgemak. U hoeft zich nooit zorgen te maken over parkeerplaats of opbergruimte.

De ligging is ideaal: op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De bushalte ligt op amper 50 meter van uw deur en via de nabijgelegen snelwegen bent u perfect verbonden met omliggende steden.

Bent u klaar om elke dag te genieten van luxe, comfort en een toplocatie? Dit penthouse biedt u niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een unieke levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe deze exclusieve woning binnenkort uw nieuwe thuis kan worden.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.


Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 159

EPC Certificaat: 20240823-0003335773-RES-1

Kadastraal inkomen: 988

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Aantal verdiepingen: 1
Terras: 65,00 m²
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Kelder
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 132 kWh/m²
Schrijnwerkerij: Aluminium
Verwarming: Aardgas
Isolatie: Volledig geïsoleerd
P-score: C
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 12,00 m² Open keuken
Berging: 6,00 m²
Kelder: 8,00 m²
Lift: Ja
Air conditioning: Ja