Woning te koop in Leopoldsburg, 3172122112 slpks

Deze ruime gezinswoning is perfect gelegen in het centrum van Leopoldsburg. Alle faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen bevinden zich op wandelafstand. Daarnaast geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende gemeenten.

Omschrijving:
Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u toegang tot een praktische kelder onder de trap en de gezellige leefruimte. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, met in het eetgedeelte een sfeervolle kachel. Aansluitend bevindt zich de keuken en een badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Via een overdekte koer/veranda bereikt u achteraan een tweede toilet en een extra berging. Deze koer/veranda beschikt bovendien over een aparte ingang aan de straatzijde, wat voor extra gebruiksgemak zorgt.

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een handige bergruimte. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder, een verrassend ruime plek met veel potentieel om in te richten naar eigen wens.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een charmante stadstuin, ideaal om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven.

Extra troeven:
- Praktische doorgang naar de koer via een aparte ingang
- Dak vernieuwd circa 10 jaar geleden
- Elektrische boiler vervangen in augustus 2024
- Leuke, onderhoudsvriendelijke stadstuin
- Ruime zolder met veel mogelijkheden

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https:energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)



Referentie: V&G/G/4908
Slaapkamers: 3172122112
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 115
Oppervlakte terrein: 229

EPC Waarde: 982 kWh/m²

Bouwjaar: 1933

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Leonardstraat 33Leopoldsburg
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Gemeente
Perceelbreedte:: 6 m
Perceeldiepte:: 40 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: 26 m²
Keuken:: 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 8 m²
Zolder:: 34 m²
Kelder:: 3 m²
Veranda:: 26 m²
Tuin:: Ja
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Elektriciteit:: Niet conform
Verwarming:: Stookolie
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Geen isolatie
Niet geïndexeerd K.I.:: € 444
Kadastrale Oppervlakte:: 229 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250108-0003500029-RES-2
EnergyClass:: F
Stedenbouwkundige vergunning:: Neen
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed