Woning te koop in Leopoldsburg, 3162152112 slpks

Deze charmante gezinswoning met renovatiepotentieel is perfect gelegen nabij het centrum van Leopoldsburg. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, horeca en scholen geniet u van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien biedt de woning een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten.

Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u toegang tot het gastentoilet en de ruime, lichtrijke woonkamer met een gezellige houtkachel. Aansluitend vindt u de keuken, die niet alleen toegang geeft tot een praktische kelder, maar ook aansluit op de nachthal. Vanuit hier bereikt u de drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een bad/douche, wastafel en toilet.

Via een valtrap betreedt u de ruime zolder van ca. 80m², die tal van mogelijkheden biedt. De garage, met voorzieningen voor een wasmachine en droger, zorgt voor extra opslag- en parkeerruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bovendien is het perceel ook langs de achterzijde toegankelijk, wat extra gemak biedt.

Extra:
- Ruime tuin met achteringang
- 3 ruime slaapkamers
- Centrale ligging nabij alle faciliteiten

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https:energiesparen.be/renovatieverplichting.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.)



Referentie: V&G/G/4942
Slaapkamers: 3162152112
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 122
Oppervlakte terrein: 1

EPC Waarde: 672 kWh/m²

Bouwjaar: 1976

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Schoolstraat 32Leopoldsburg
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg, Gemeente
Perceelbreedte:: 18 m
Perceeldiepte:: 55 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12 m
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: 29 m²
Keuken:: 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: 80 m²
Kelder:: 15 m²
Wasplaats:: 4 m²
Tuin:: Ja
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 23 m²
Garage Types:: Aangebouwd steen
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: Ja
Parking Types:: Privé
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hout
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Rolluiken:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 758
Kadastrale Oppervlakte:: 1.198 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250203-0003519783-RES-1
EnergyClass:: F
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed