Maison à vendre à Athus, 4 chambres

UNIXIMMO vous propose cette maison 3 façades située à Athus, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Cette maison 3 façades à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de projets ambitieux ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec de beaux volumes. Édifiée sur une généreuse parcelle de 12 ares, elle bénéficie d’un bel espace extérieur comprenant une cour et un vaste jardin à l’arrière, avec un accès latéral par le côté droit de la maison, facilitant les aménagements ou les entrées indépendantes.
La maison se compose de belles caves en sous-sol, idéales pour le stockage. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une salle à manger spacieuse avec un accès à la cour extérieur et un bureau ou coin TV confortable. La cuisine à l’arrière avec un accès vers la cour, à moderniser selon vos goûts, est attenante à un WC séparé ainsi qu’à un garage intégré avec buanderie, offrant un accès pratique et direct depuis l’intérieur et l’extérieur.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, une salle de bain à remettre au goût du jour et un second WC indépendant. La disposition intérieure, fonctionnelle et généreuse, permet d’envisager différentes configurations, notamment une suite parentale ou un espace bureau à domicile. Avec son grenier aménageable de +/-55m2, une surface habitable de 195m2 permettrait d’aménager une suite au 1er étage et/ou de créer des chambres et espaces supplémentaires.
Avec sa localisation stratégique, son terrain plat et sa structure saine, cette propriété représente une belle opportunité de rénovation pour créer une maison familiale spacieuse ou un investissement locatif dans une région en pleine demande. Soucieuse de préserver son cachet, cette bâtisse n’attend plus que votre vision pour retrouver tout son éclat.
Pour plus de renseignements, veuillez consulter le site www.uniximmo.com ou appeler Michel +32 478 372 065.



Chambres: 4
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 140
Surface Terrain: 1200

PEB: 738 kWh/m²

Année de construction: 1934


Région:: Arlon, Proximité GDL
Département:: BE
Pays:: Belgique
ID du programme neuf :: 20274
Pièces:: 10
Garages:: 1
Garage Size:: 1 car
PEB Classe:: G
PEB Total (Kwh/an):: 125094
PEB Emission CO2:: 182