Huis te koop in Dilsen-Stokkem, 4 slpks

Aan de Pastoorstraat in Rotem (Dilsen-Stokkem, langs een residentiële straat in een landelijke omgeving, worden 4 luxueuze half open woningen gebouwd. Dit unieke project “Gijskensveld” is gelegen op slechts 500m van de schitterende natuurdomeinen Meerheuvel en Bichterweerd. De Maas aan de grens met Nederland is amper 2km verwijderd. De grensoverstreek naar Roosteren bij Maaseik ligt op 6km afstand en is zeer vlot bereikbaar.
“Gijskensveld” is een gracieus bouwproject bestaande uit 4 half open woningen. Met een excellente blik op kwaliteitsvol wonen gecombineerd met een warme doch eigentijdse uitstraling, creëerden de bouwheer en architect dit mooie project.

ENERGIE:
Alle woningen worden gebouwd met een E-peil lager dan E10, en worden voorzien van:
- Verluchting systeem D Vasco D425.
- Verwarming met warmtepomp van het type VWL 75 Vaillant of vergelijkbaar. Er is vloerverwarming op alle kamers.
- Buitenschrijnwerk in Aluminium met dubbele beglazing.

KEUZES:
Voor vloeren, tegels, sanitair, keuken … zijn stelposten ... voorzien. Zo kan de koper de woning haar eigen identiteit geven.

Indeling Pastoorstraat 9 (uiterst links):
GELIJKVLOERS
- Inkom: (2,18 m x 2,70 m = 5,89 m²)
- Toilet:
- Bureel: (2,89 m x 3,26 m = 10,42 m²) – venster op de voorgevel
- Leefruimte in L-vorm: (4,10 m / 6,53 m x 10,80 m = 55 m²) - aan de tuinkant over heel de breedte van de woning - trap naar de verdieping – deur en schuifraam naar terras en tuin.
- Berging: (2,29 m x 5,39 m = 12,34 m²) - paalt aan de keuken – hier worden de technieken geïnstalleerd – aansluitingen voor wasmachine.

EERSTE VERDIEPING
- Nachthal: (4,30 m x 2,85 m = 7,12 m²)
- Slaapkamer 1 met dressing: (3,51 m x 3,12 m = 10,04 m²) + dressing van 2,13 m x 2,85 m = 6,35 m² - met venster.
- Slaapkamer 2: (3,20 m x 4,80 m = 15,36 m²) - venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 3: (3,20 m x 4,80 m = 15,36 m²) - venster naar de tuinkant
- Badkamer: (2,89 m x 3,26 m = 9,42 m²) - hier is ruimte voor 2de toilet, badmeubel, douche, bad – venster.

TUIN :
- Achterliggende tuin van ca 440 m².
- Oriëntatie: zuidoost gericht.
- Ca. 48 m diep x 9,12 m breed.

TERRAS
- Kan over de hele breedte van de woonkamer, tuinkant.

Een uitgelezen kans voor wie nieuw wil wonen op een rustige locatie, met zicht over velden!
Lees meer Verberg


Referentie: Pastoorstraat 9
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 190
Oppervlakte terrein: 941


Bouwjaar: 2026

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 9,71 m
Perceeldiepte:: 80 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7,1 m
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: 42 m²
Keuken:: 15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 11,5 m
Tuin diepte:: 50 m
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Garage:: 1 plaats
Garage Types:: Carport
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium - Met thermische onderbreking
Dak:: Plat dak - EPDM
Gevel:: Baksteen - Borlo eco van Steenfabrieken Nelissen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Warmtepomp - Type VWL75 van Vaillant of vergelijkbaar. Vloerverwarming op alle kamers.
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Kadastrale benaming:: Stad Dilsen-Stokkem, 2 afd. Rotem, sectie A
Kadastrale Nummers:: 55A / dl
Kadastrale Oppervlakte:: 941 m²
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed