Woning te koop in Ekeren, 3 slpks

Ruime instapklare woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 171 m² op een rustige locatie te Ekeren. Indeling: gelijkvloers: inkomhal van 10 m² op stenen vloer met toegang tot een apart gastentoilet en garage. Achter de inkomhal bevindt zich een schitterende bureauruimte, voorzien van ingemaakte kasten en zicht op de tuin. Aparte berging met aansluiting wasmachine/droogkast. 1e verdieping: ruime en zonnige woon-/eetkamer van +-30 m². Open en volledig geïnstalleerde keuken van 8 m² op stenen vloer, voorzien van: kookvuur, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, spoelbak, vaatwasser en ingemaakte kasten. Zonnig en overdekt terras toegankelijk via een schuifraam. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. 2e verdieping: 2 slaapkamers van +-18 m², 14 m². 2e badkamer van 8 m² voorzien van: douche, toilet en lavabo meubel. 3e verdieping: 3e slaapkamer van 16 m². Tuin: Zonnig en volledig afgesloten achtertuin van 103 m². EXTRA: EPC: 99 kWh/m² (Label A) uc: 20250214-0003529798-RES-2 --> GEEN renovatie verplichting, elektriciteit conform. Perceelscore B, gebouwscore A, woongebied. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0898
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 171
Oppervlakte terrein: 213

EPC Certificaat: 20250214-0003529798-RES-2

Renovatiejaar: 2022

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Poorthoflaan 29Ekeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 6 m
Perceeldiepte:: 35 m
Bebouwde opp.:: 103 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 30 m², Doorzonkamer
Keuken:: 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: 104 m²
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Aan te leggen
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 14 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Individueel, Combiketel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Domotica:: Ja
Videofoon:: Ja
Totaal verbruik:: 99,00KWh/jaar
EPC Klasse:: A
EPC Opmaakdatum:: 14/02/2025
EPC Geldig tot:: 13/02/2035
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed