Villa te koop in Malle, 5 slpks

BEZOEKMOMENT OP DINSDAG 6 MEI OF DONDERDAG 8 MEI: Inschrijven via onze eigen website: www.coenenvastgoed.be

Instapklare woning met 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 221 m² en zonnige tuin op een TOPligging te Malle. Indeling: gelijkvloers: inkomhal van 12 m² op stenen vloer, voorzien van gastentoilet met handenwasser. Ruime en zonnige woon-/eetkamer van 53 m² op parket vloer met mogelijkheid tot plaatsing houthaard. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellig veranda met zicht over de prachtige tuin. Zeer ruime en volledig geïnstalleerde keuken van 20 m² op stenen vloer, voorzien van: combi-microgolfoven, koelkast, vaatwasser, kookvuur, dampkap, spoelbak en ingemaakte kasten. Nachthal van 4 m². Badkamer op stenen vloer, voorzien van ligbad, douche en lavabomeubel. 4 ruime slaapkamers van 10 m², 13 m², 14 m² en 16 m² allen op vernieuwde parket vloer. Op de 1e verdieping bevindt zich de 5e slaapkamers met dressing en schitterend balkon met uitzicht op de tuin. 2 zeer ruime garages van 28 m² en 30 m². 4 extra bergingen met een totale oppervlakte van 85 m² met voorziening van aansluiting wasmachine/droogkast. Ruime zolder van 60 m². Tuin: Zonnige tuin van 1.022 m² rondom rond de woning, voorzien van handige tuinberging (12 m²). Ruime oprit voor 3 à 4 wagens. EXTRA: Asbestveilig! EPC: 300 kWh/m² (Label C) uc: 20250430-0003590450-RES-1 --> GEEN renovatieverplichting. Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0956
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 231
Oppervlakte terrein: 1470

EPC Certificaat: 20250430-0003590450-RES-1


Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Wijngaardstraat 34Malle
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 43 m
Perceeldiepte:: 42 m
Bebouwde opp.:: 224 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 17 m
Bouwlagen:: 4
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: Ja
Woonkamer:: 30 m², Woonkamer
Keuken:: 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: Ja
Kelder:: 150 m²
Veranda:: Ja
Terras:: 30 m²
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 1.246 m²
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 30 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 4
Parking Types:: Privé
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Heteluchtverwarming, Open haard mogelijk, Aardgas
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Rookdetector:: Ja
Totaal verbruik:: 300,00KWh/jaar
EPC Klasse:: C
EPC Opmaakdatum:: 30/04/2025
EPC Geldig tot:: 30/04/2035
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed