Villa te koop in Brecht, 3 slpks

Prachtig en luxueus afgewerkte halfopen bebouwing van 280m², met drie slaapkamers en 2 badkamers op een uiterst rustige locatie te Brecht! Bij binnenkomst betreedt u een riante inkomhal, volledig afgewerkt met ingemaakte kasten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de prachtige, lichtrijke woonkamer, waar de grote raampartijen een open en ruimtelijk gevoel creëren. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, uitgerust met alle moderne voorzieningen om optimaal kookcomfort te garanderen. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de ruime kelder, die ideaal kan dienen als opbergruimte of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime walk-in dressing en een en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, een dubbele douche, een dubbele lavabo en een toilet. Daarnaast is er een apart tweede toilet en een tweede badkamer, uitgerust met een douche en een lavabomeubel. De gang is stijlvol afgewerkt met ingemaakte kasten, wat de luxueuze uitstraling van de woning verder versterkt.

Tot slot is de noord-oost gerichte en fraai aangelegde tuin ideaal om tijdens de zonnige dagen te vertoeven. In het tuinhuis/lounge bevindt zich de mogelijkheid tot het plaatsen van een sauna (aansluitingen reeds voorzien). Vooraan de woning treffen we een praktijkruimte met aparte ingang van +/- 20 m² en een ruime oprit met plaats voor 4 wagens.

EXTRA: E-peil 40 (EPB in opmaak), elektriciteit = conform! Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A), woongebied. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92


Referentie: TK/0958
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 280
Oppervlakte terrein: 505


Bouwjaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Kromvenlaan 28/aBrecht
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceelbreedte:: 10 m
Perceeldiepte:: 51 m
Bebouwde opp.:: 190 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: Ja, Doorzonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 100 m²
Tuin:: 180 m²
Tuin breedte:: 10 m
Tuin diepte:: 13 m
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Parking:: 3
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Plat dak
Dakbedekking:: Andere
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
EPC Klasse:: A
Renovatieplicht:: Neen
EPC E-peil:: 40,00
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed