Huis te koop in Duffel, 3 slpks

Deze halfopen bebouwing is rustig gelegen nabij het centrum van Duffel-Oost.
Via de inkomhal kom je binnen in de ruime living met aangrenzend de keuken en een extra bergruimte.
Naast de keuken ligt de eerste badkamer.
Aan de zonzijde bevinden zich de veranda en een overdekt terras.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een tweede kleine badkamer.
De woning is op de eerste verdieping slechts 8 m diep. Hier heb je de mogelijkheid om verder uit te bouwen tot 13 meter.
Extra troeven van deze woning zijn de garage met een diepte van 11 meter, en de tuin die uitgeeft op een groene zone.
De woning heeft een EPC-score F en is verplicht te renoveren. Deze ongunstige EPC-score heeft wel als voordeel
dat je kan rekenen op een aantal premies.
Kijk hiervoor zeker op https:apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie-2025


Referentie: 2493
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 152
Oppervlakte terrein: 396

EPC Certificaat: 20250424-0003585025-RES-1
EPC Waarde: 734 kWh/m²

Bouwjaar: 1961
Kadastraal inkomen: 694

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Garage: 1
Voorgevel: 6 m
Perceel breedte: 9 m
Erfgoed: Nee
Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Type dak: Plat dak
Dakbedekking: roofing
Keuken: Alle comfort
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu