Huis te koop in Tongeren-Borgloon, 4 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in deze charmante halfopen bebouwing in het pittoreske Borgloon. Gelegen in een rustige zijstraat waar enkel bewoners passeren, biedt deze woning een oase van rust met de natuur op slechts 10 meter wandelen. Tegelijkertijd geniet u van de nabijheid van het bruisende stadscentrum, scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden binnen een straal van 2 km. Hier woont u in alle sereniteit, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid.

De woning, gebouwd in 1954, heeft een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en een perceel van 4 are 81 ca. Het huis vraagt om een opfrisbeurt, maar biedt een stevige basis met veel potentieel. De ramen werden deels gerenoveerd in 2012. Dankzij de vaste trap naar de zolder is uitbreiding mogelijk, waardoor u nog extra ruimte kunt creëren naar eigen wens.

Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot de leefruimtes. De lichtrijke living van 30,4 m² nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken van 21 m² biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft direct zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een veranda van 14,5 m², perfect voor wie graag geniet van het buitengevoel in alle seizoenen.

Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer en een eerste slaapkamer (14,5 m²), ideaal voor wie liever geen trappen doet of een praktijkruimte zoekt. De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers (6,5 m², 12 m² en 18 m²), elk met voldoende lichtinval en indelingsmogelijkheden.

Extra bergruimte nodig? De kelder van 9 m² en de garage van 14 m² bieden voldoende opbergcapaciteit. Buiten geniet u van een west-georiënteerde tuin, waar u in de namiddag en avond volop van de zon profiteert.

Met vlotte verbindingen naar de snelweg op 13 km en openbaar vervoer op 950 meter is deze woning niet alleen rustig gelegen, maar ook strategisch goed bereikbaar. Bovendien ligt het iconische doorkijkkerkje op slechts 2,5 km, een perfecte bestemming voor een ontspannende wandeling.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, potentieel en een prachtige locatie? Dit is uw kans om van deze woning uw droomhuis te maken. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek de mogelijkheden!

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 143
Oppervlakte terrein: 481

EPC Certificaat: 20240506-0000436925-RES-3

Bouwjaar: 1954
Renovatiejaar: 2012
Kadastraal inkomen: 428

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Afgebakende oeverzone

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Half-open bebouwing
Op verdieping: 3
Aantal verdiepingen: 4
Garages: 1
Aantal plaatsen: 1
Garagetype: Bijgebouw (hout)
Parkings: 5
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 593 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: Centrale verwarming
Isolatie: Dakisolatie
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 30,40 m²
Keuken: 21,00 m² Gesloten keuken
Berging: 7,00 m²
Kelder: 9,00 m²
Tuin: 440,00 m²
Oriëntatie tuin: West
Gevelbreedte: 6,20 m
Terrein breedte: 12,00 m
Terrein diepte: 17,60 m
Rolluiken: Ja