Woning te koop in Lanaken, 3 slpks

Luxe 3-slaapkamer vakantiewoning in park Sonnevijver op een perceel van 351m2 te Lanaken.
Schitterende vakantiewoning met 3 slaapkamers gelegen in pak Sonnevijvers in het groene Lanaken, op een boogscheut van het Nationaal Park Hoge Kempen en heeft een zuidelijke tuin vlakbij de vijver.

Indeling;
Op het gelijkvloers is er de toegang tot de leef-ruimte met zit en eethoek. Via de schuifpui is de tuin en terras met maximale privacy bereikbaar. Volledig goed voorziene en afgewerkte keuken, slaapkamer 1, gastentoilet en badkamer. Op de eerste verdieping bereikt men via de nachthal 2 ruime slaapkamers.
De keuken beschikt over maatwerk inbouwkasten, een oven, gasfornuis, een dubbele spoelbak en vaatwasser. De badkamer heeft een enkele wastafel en douche.

De tuin is zuidelijk georiënteerd en voorzien van een aangelegd terras.
De woning ligt vlak aan de zwemvijver en het restaurant.
Er is nog een apart praktische berging met cv- instalatie en wasruimte voorzien.

Aangezien deze luxe vakantiewoning in recreatiegebied ligt komt de woning niet in aanmerking voor eigen bewoning. Er mag dus geen domicilie gevestigd worden. De erfpacht termijn op Vijverdorp loopt tot 31 december 2105.

Buitengewone kenmerken;

• luxe vakantiewoning
• ideale locatie Lanaken/ vlakbij Maastricht
• interessant opbrengsteigendom
• kleinschalig
• goed epc

Documenten Informatieplicht Indelingsplan EPC Kadastraal plan Bodemattest


Referentie: 10/1623
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 81
Oppervlakte terrein: 351

EPC Certificaat: 20220426-0002588816-RES-1
EPC Waarde: 227 kWh/m²

Bouwjaar: 2009

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Gebied voor verblijfrecreatie
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: 291 m²
P-Score: A
G-Score: A
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 480
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be